租赁|有银行首套房贷款利率破7%，媒体：调控要利好刚需！
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国家稳定楼市的态度十分坚决 ， 数据显示今年前8个月全国累计出台调控政策420次！严格的调控政策当然起到了应有的作用 ， 最明显的一点就是现在不少城市都出台了限跌政策来限制房价跌幅 ， 可见楼市调控对于房价走势的影响真的非常明显 。 不过问题同样存在 ， 那就是严格的调控政策难免会“误伤”刚需购房者 ， 增加刚需购房者的购房压力 。 举个最常见的例子 ， 比如说我国的房贷利率就因严格的调控政策而出现了上涨 ， 刚需购房者在买房的时候需要承受更大的月供压力 。 也就是因为这个原因 ， 所以最近不少媒体都发文表示：楼市调控要对刚需好一点 。
房地产是一个资金密集型的行业 ， 所以想要限制房价上涨 ， 那就必须要想办法对楼市资金进行限制 。 实际上国家也的确是在这样做 ， 例如直接限制银行对房地产资金的贷款占比 ， 效果当然十分有效 ， 整个楼市都因为资金紧张而出现下滑 。 但问题是在楼市资金收紧之后 ， 刚需买房却受到了一定的影响 。
因为银行房地产贷款资金受限的原因 ， 近期我国的房贷利率出现了明显上涨 。 例如根据某机构调查的数据显示 ， 目前珠海光大银行的首套房贷款利率已经突破了7% ， 二套房贷款利率为7.5%！虽然其他城市的房贷利率没这么高 ， 但突破6%的首套房利率已经很普遍了 ， 而这种房贷利率意味着什么？意味着购房者贷款30年偿还的利息都要超过本金 ， 可想而知刚需面临的压力增加了多少 。
虽然楼市调控让房价涨幅出现了下跌 ， 但实际上整体而言我国房价依旧处于上涨趋势 ， 因此在这种行情下 ， 刚需买房本来就要承受巨大的房贷压力 。 根据数据显示 ， 我国的居民杠杆率依旧达到63%！这意味着居民收入有62%需要用来偿还各种贷款 ， 现在房贷利率还出现了上涨 ， 那就是说刚需家庭需要拿出更多资金来偿还贷款 。 本来在偿还贷款之后 ， 就没多少钱用于生活支出了 ， 现在每个月的月供还增加了 ， 刚需生活压力只会更大 ， 很有可能真的会要吃泡面过日子 。 难怪现在市场上不少人都在吐槽房贷利率上涨 ， 认为首套房贷款利率上涨“误伤”了刚需 ， 谁让这的确成为了事实呢 。
【租赁|有银行首套房贷款利率破7%，媒体：调控要利好刚需！】也就是有银行贷款利率提高“误伤”刚需的时候 ， 所以最近一段时间 ， 不少媒体都发文表示：楼市调控要利好刚需 。 例如经济日报就发表文章称 ， 调控政策应更加优惠 ， 要不断满足刚需群体的购房需求 。 证券时报也有文章表示 ， 严格的楼市调控下 ， 银行要执行差别化调控 ， 给刚需购房者群体开设绿色通道 。 从这些权威媒体的报道就能看出来 ， 现在越来越多人开始关注受到政策“误伤”的刚需 ， 并且要求给予刚需更好的政策支持 。 因为我国楼市调控的根本目的就是为了减轻刚需的压力 ， 不能因为政策调控的原因 ， 反而增加了刚需的购房压力 。
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