生活环境|拆迁潮来袭？这“3种住房”纳入白名单，又有人要富起来了
拆迁潮来袭？这“3种住房”纳入白名单，又有人要富起来了！我国的城市化已经接近60%了，很多房子都是2000年以前建的，房龄超过了21年，今年浙江就发文称，只要房龄超过21年，房子属于危房之类的，就会纳入拆迁的范围。自从2020年以来，国家发文要求城市更新由旧改取代棚改，很多人就失去了信心，觉得拆迁已经结束了，将来旧改才是主流。
在一段时间内，我国也是大力推进棚改的，这也是为了改善居民生活环境，减少安全隐患，解决城乡发展融合不够的问题，在2013年到2017年4年时间，我国棚改数量累计达到了2645万套，2020年1月到11月，全国棚改区域约206.9万套。棚改政策的实施也无数人受益，国家也对棚改区投入了大量的补贴，也因为棚改不少拆迁户成为百万富翁。生活在老小区的居民最想的事情，就是遇上棚改这种好事，自己可以住新房，也能获得大量的资金补贴，自己也可以实现一夜暴富。
棚改政策实施了好几年，取得了不小的成就，不过棚改的缺点也暴露了出来。在棚改高峰时期，也不管小区还能不能住人，基本上都是拆除重建，这浪费了大量的城市资源，本来改造一下还能住十几年的，旧改就不一样了，而是根据建筑的实际情况来改造，更重要的是改造的费用也比较低，虽然改造后价值提升，周边环境都不如拆迁，但是也能提升居民幸福感。
对于旧改代替棚改，也有一批人是不高兴的，那就是本来纳入拆迁的居民，因为拆迁有拆迁费，有回迁房，这些都是旧改没有的，自己的房子改造升级后，可能多卖30万或者50万，自己也赚不多，拆迁就不一样了，补偿款都好几百万了。就在2020年底棚改暂停以来，很多人把老房子卖掉了，就在今年拆迁潮又来了，随着浙江省发文明确3类房子将纳入拆迁范围，很多人说又一批人要富起来了。
第一类是老小区的危旧房，这些房子基本是2000年以前建的，那时建筑技术也不是很过关，材料也不是很好，用的材料可能是孔穿板，建筑的寿命不是很长。可能只要二三十年，房子就会变成危房，就算你改造升级也无法住人，这类建筑只能拆除重建了。
第二类是进入国家土地规划范围的房子，现在每个城市都在减少，比如修高速公路，高铁，医院，公园等，还有工业园之类的，都要用到不少的土地，如果你房子刚好在规范范围内，你这些房子就要进行拆除了。
【 生活环境|拆迁潮来袭？这“3种住房”纳入白名单，又有人要富起来了】第三类是位于核心区域的老小区，现在市区的房价普遍比较高，大家都希望能够买到市区的房子，因为商业中心、医院、学校资源都比较丰富。这几年，房地产行业受调控影响，不过房价没有大幅下跌，房地产建设也依旧高涨，如果老小区位置好，房地产是很感兴趣的，因为可以带来巨大的收益，这类老小区往往会被拆除重建。
总的来说，对于居民而言，还是希望遇上拆迁的，毕竟拆迁重建后，老小区会修建成一座座高档住宅，价值也是会翻几倍的，本来老小区房价是5000元每平米，重建后可能卖到2万元每平米。老小区居民获得的利益也是很大的，开发商能够赚到钱，老小区居民分到新房，还有补偿款，能做有钱人。
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