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买第一套房子要交多少税

房产知识买房税费房子税费

1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的 。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳 。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税 。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税 。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积 。
2、印花税
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式 。
3、房屋维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金 。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金 。
4、登记费
其收费标准分为住房与非住房 。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 。
5、交易费
住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳，非住宅类房屋按房款×0 。35%计算结果缴纳 。
《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元 。
6、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25% 。
7、保险费
财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额
【买第一套房子要交多少税】8、公证费
如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取 。

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购买首套房需要注意的七大事项1、确定买房目标
购房的前提是理性和有规划的消费 。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘 。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要 。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定 。
2、做好置业规划
经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同 。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提 。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘 。
3、学习买房常识
学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需 。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为 。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善 。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的 。
4、积累买房首付款
购房的关键：买房首付款的积累 。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入 。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划 。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性 。点点滴滴的积累就是一笔财富 。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本 。

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