购房置业|在买房这件小事儿上，富人会怎么做？有穷富思维之分吗？购房置业

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家” ，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
在买房这件小事儿上，富人会怎么做？有穷富思维之分吗？
1.
这是很多人问过我的，其实很多年前我就给自己提出过同样问题。原因当然是自己想当富人，在卖房过程中又见到了很多的富人，自然想向人家学习，从而好尽快的挣到钱、挣大钱。
当年的总结出的第一个经验是：富人买房非常的痛快，而普通人则极其的磨叽。尤其是在买公寓的时候，富人大多是最多两次就拍板儿，几乎没有来回折腾的。而普通人呢，那磨磨蹭蹭的可事儿多了，一堆的问题。最可气的当年我也啥都不懂，经常让人问的哑口无言。
甭管怎么着吧，当时我认为，富人之所以能赚到钱，靠的就是当机立断的果断决策，这样能节省下大量的时间精力成本，从而能做更多的大事。
但这经验没过多久就被推翻了，因为楼市寒冬到来，公寓市场几乎崩盘。当年那些行事果断的全部被套牢，而犹豫磨叽到最后也没买的反倒躲过一劫，甚至还能随时抄底了。
之后的好几年里，我没再总结出富人在买房上的任何经验优势。因为那个年代没多少人有买房经验，富人和普通人其实都是瞎蒙。只不过是富人钱多，所以在购买时不是太注重砍价，因此显得挺有决断。实际上他们并没有方法论，去掉了资金优势就和普通人一样。
直到现在大多数情况也是一样，资金有多有少，但在买房这件事儿上大多数人是并不懂行的，都是蒙着来，钱多的并不比普通家庭有什么优势，稀里糊涂被坑的不在少数。
不过也有一些富人，相对是有可取之处的。其思维和方法不仅在买房上能占优，也适用于其他的投资行为。这就是尊重经验，懂得借势。
最早我是在煤老板身上见到这种情况的。大概是2006年前后，房价暴涨，煤老板们的投资也达到高潮。但此时的他们很多已经不像前几年那么任性了，增加了很多的理性。看房的时候不仅认真考察，问出的问题也大多都在点子上。而且几乎没有看一次或不看房就掏钱的了，自己如果看不准的话还会找懂行的进行咨询，反复拉锯砍价也成了常态，简直都看不出来谁是煤老板了。
后来我看到某导演说的一句话：煤老板是这个世界上最好的投资人，他们除了找女演员上床，绝不掺和任何专业的事情。
我就此还特意问过两个煤老板，是不是这种情况，为什么？人家回答：在挖煤这件事儿上是必须专业的，否则真出人命啊。所以他们虽然没什么文化，但逐渐养成了习惯，除非是自己真懂的，否则对任何行业的专业经验都是绝对的尊重。
之后几年，我在很多资金较多的买房人身上发现了这种情况，他们不听忽悠，甚至有的不听销讲。只是要资料，然后自己看项目。看完就走了，再来的时候一定提出专业性或针对性很强的问题，都挺不好套路的，越来越难骗。
而普通刚需呢，主要是首次置业者是没什么变化的，还那样儿，该认真的时候忽悠自己，细枝末节却拼命占便宜。之所以割韭菜的招式万年不变就是这个道理，人性是亘古不变的，那只要有几种套路就够了，稍加变形就能应用于所有场景。
2.
其实普通人买房也经常会带着懂行的来，或者咨询专业人士。但这和部分富人有一点不同，就是真信和假信的问题。富人相对意志坚定，很难在他们之间玩儿离间计。

购房置业|在买房这件小事儿上，富人会怎么做？有穷富思维之分吗？

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