杭州|购买小产权的房子，这些谣言千万不能相信，否则就会遭受损失
文章图片
在现在这个时代买房子可以说是越来越困难了 ， 因为现在房价是非常高的 ， 但是那些刚需的人不买还不行 。 所以这就造成 ， 那些在经济这方面有限的刚需者只能去选择购买那些小产权的房子 。 可是一般这样的房子没有房产证 ， 交易的时候很容易就会出现一些问题给买的人带来很多麻烦 。
首先有人就说买这种房子根本就不需要政府同意 ， 另外在建造的时候 ， 需要先得到村里所有人的同意才能有保障 。 可是在现实生活里面 ， 很多开发商直接占用了集体的土地 。 建造这种房子 ， 并且还说已经获得了所有人的同意 。 在你买了这种房子以后 ， 开发商根本就拿不出相关的证明 ， 最终造成它成为了一种违规的建筑 ， 因此在买这类房子的时候一定要仔细去查看一下政府的文件 。
第2个说法就是这种房子可以进行自由买卖 ， 其实对于小产权的房子 ， 确实现在还缺乏一些有力的监督 。 一般都是由开发商和村委会合作建造的 ， 所以在治疗这方面根本就没有办法保障 。 因此在安全这方面很容易出现事故 ， 国家一直都禁止买卖这种小房产 。 如果你买这种房子太过于独立 ， 很有可能会被强制拆掉 。
【杭州|购买小产权的房子，这些谣言千万不能相信，否则就会遭受损失】然后就是有人说这种房子的购房合同就是有效的 ， 因为这种房子是不可以进行自由买卖的 ， 所以就算你们之间签订了购房的合同 ， 那也没有任何的法律效益 。 在买这种房子时 ， 如果你觉得签订了购房合同就可以保障自己的权益 ， 那真的是太单纯了 。 既然这个合同没有任何的作用 ， 而你又想买 ， 那么就可以去找几个见证人 ， 这样才能让这个交易变得更有效 ， 再到见证人的时候 ， 最好还有一个专业的房产律师陪同 ， 这样就算发生纠纷也方便维权 。
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 公示|一处体育中心项目、一处小型口袋公园！市北两项目规划公示，配套升级
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- 小房间|参观140㎡大婚房，朋友都夸餐边柜有档次，我却更喜欢主卧的飘窗
- 楼层|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”
- 木纹板|装修案例欣赏：小北欧风格的居家设计，简洁的同时又不失温馨感！
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 购房置业|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”