房价|从如日中天到人人喊打，恒大分身乏术，想要的太多二线城市|购房置业|成都

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恒大最近是真的摊上事儿了。坏消息是一个接一个，犹如万吨巨轮在海上倾斜，岌岌可危。
当然，恒大最终会走向何方我们不得而知。但可以肯定的是，恒大之所以走向现在我们看了似的衰败都是因为之前商业地产的步子迈得太大了。

近几年，大型住宅地产企业都在寻求转型做加法。而前几年商业地产开发商都在卖资产做减法。偏偏恒大在住宅地产做得风生水起的同时还要大力朝着商业地产进军。
当年李嘉诚卖资产全身而退，王健林摆脱商业地产成功转型，潘石屹持续套现数百亿转投国外。反倒是恒大没有看清商业地产的发展趋势削尖了脑袋要大搞特搞。现在后悔也确实晚了。
据机构统计，恒大现在还有2万亿的土地货值储备。所以说恒大被不是兜里没钱，只是没有充沛的现金流。

这几年，恒大都一直保持商品房年度销售额前三的位置。而每年拿地花的钱却持续减少。相比同为龙头房企的其他企业，恒大拿的都是非常便宜的地。拿地投入相比其他企业低很多，销售额和其他企业差不多。综合来说恒大在商品房销售这一块每年的利润还是不错的。如果恒大持续做好自己的住宅地产也不会有现在的危机。
大搞商业地产模式，大力发展其他并不精通的产业。恒大把卖房赚的钱拿来转投其他方面。最终被自己庞大的身躯掏空了稳定的收益，截断了现金流。（诸多前车之鉴告诉我们：房企经营出现问题，都不是房子不好卖造成的，都是挪用资金疯狂扩张造成的。）
我们都知道，房地产开发是最需要我保证资金链安全的。恒大在全国范围内楼盘数量众多，需要用钱的地方也有很多。没有了现金流未来能够变现的楼盘和土地只能烂尾楼和闲置土地，没有了经济价值。当债主上门恒大拿房子抵债，拿土地折现这可能吗？

恒大正在计划出售住宅地产之外的产业，这也说明卖房子还是有利可图的，也是恒大赖以生存的根基。
【房价|从如日中天到人人喊打，恒大分身乏术，想要的太多】总的来说这么大的企业还是有抵御风险的能力的，瘦死的骆驼比马大。如果早早收手及时止损的话，恒大也不至于走到今天这般境地。