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土拍|杭州市第二次集中土拍的10幅竞品质地块全部流拍( 二 )


在房地产开发资质认定方面，竞买人应当持有中华人民共和国房地产开发企业资质一级、二级、三级、四级证书或暂定资质证书。联合竞买的，各方均应具有房地产开发资质证书。房地产开发企业资质证书在报名时应在有效期内，且具备房地产开发资质一年以上。根据《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》，自2021年7月1日至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日。
对于同一集团成员企业认定，竞买企业向上审查至首次出现企业集团（以工商登记或国家企业信用信息公示系统公示为准），未成立企业集团的，向上审查至股权最高一级母公司。与该企业集团（股权最高一级母公司）存在关联关系的公司（含全资公司、控股公司、参股公司）为同一集团成员企业。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻表示，此类政策基本上符合预期。当前土拍新规中，拿地资格审查和拿地资金审查成为核心内容。虽然近期土地市场有流拍，但是类似政策并没有放松的可能。通过此类政策，真正促进了土地市场的稳健，也促进了拿地市场的公平。后续杭州此类购地条款也会被其他城市模仿或借鉴，真正促进土地市场的健康发展。
【 土拍|杭州市第二次集中土拍的10幅竞品质地块全部流拍】

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