中秋|市场各方预期生变 深圳楼市“金九”成色不足( 二 )
而在近期，全国多地传出房贷收紧的消息，贷款申请资质的审批趋严，放款时间变长，一些地方还存在二手房停贷的情况。此外，银行房地产贷款风险上行的担忧也在上升。普华永道最新发布的报告显示，受房地产贷款集中度管理等政策影响，房地产企业贷款增速显著降低，从2020年上半年的11%回落至2021年上半年的5%；住房按揭贷款受该政策影响增速也有所放缓，占比回落。不过，采访人员向深圳多家商业银行的个贷经理询问时，发现各家银行的放款情况都各有不同。有银行经理表示，现在额度还比较充足，如果额度不够，用户可以正常办理，但需要排队。
中原地产研究中心统计数据显示，今年的中秋小长假全国大部分城市的楼市都在降温退烧，整体市场逐渐进入下行通道，“金九银十”难言乐观。诸葛找房数据研究中心监测的重点10城数据显示，2021年中秋假期期间，重点10城市新房成交2336套，与8月同期下跌72.4%，与去年中秋同期相比下降82.1%，较2019年中秋假期相比下跌40.1%，较2018年中秋假期相比下跌36.9%。整体来看，2021年中秋假期楼市热度减弱。
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