大亚湾|10个亿！新政后，惠湾首次出让地块大亚湾

8月9日新政出台后，大亚湾迎来首次地块出让。该地块位于大亚湾西区板樟岭南面，三宗地块一齐竞拍，起始价10.09亿，由惠州前兴联合投资发展有限公司底价拍下，楼面价5813元/㎡。
今年，大亚湾出让的地块相对前几年要少很多，出让区域基本都是澳头霞涌区域。此次出让地块面积较大，该地块挂牌编号为GJB2021-019 ，位于大亚湾西区板樟岭南面地段，用地编号SHN-04-04-08 ，用地西侧为谭公东路，南侧为谭华路，东侧为龙山五路，北侧为体育用地和医疗卫生用地。总用地面积56000㎡，计容积率建筑面积173600㎡（10%≤商业建筑面积≤20%），容积率≤3.1 ，建筑密度≤22% ，绿地率≥35% 。
据公告显示，三宗用地必须同时竞买，不接受分开竞买。总面积为56000平方米，其中：
宗地一：位于西区板樟岭南面地段，批发零售用地、城镇住宅用地，面积16000平方米，使用年限：2017年06月27日起2087年06月26日止；
宗地二：位于西区板樟岭南面地段，批发零售用地、城镇住宅用地，面积20000平方米，使用年限：2018年10月12日起2088年10月11日止；
宗地三：位于西区板樟岭南面地段，批发零售用地、城镇住宅用地，面积20000平方米，使用年限：2017年06月27日起2087年06月26日止。
另外，该地块紧邻龙山五路，周边开发的住宅项目较多，例如卓洲绿景苑、林间漫、卓越东部蔚蓝海岸、龙源华府等等，在售均价基本在14000-19000元/平方米。需要注意的是，据公告显示，该地块将采用村企合作方式开发建设。竞得方负责整个合作项目的开发资金及办理相关手续的费用，并以组织设计、开发建设、经营管理为条件与委托方合作。
竞得方在该地块建设完成的可售物业（包括商铺、住宅，但车位按住宅面积比例分配）委托方占25% ，竞得方占75% ，以上可售物业分配均按建筑物垂直进行分配（公共设施除外）。委托方分得的物业，由委托方户代表内部多数人意愿，可由竞得方提前统一部分或全部收购，价格另行商定。
【大亚湾|10个亿！新政后，惠湾首次出让地块】在配建要求方面，竞得方除了须配建：社区公共管理用房、物业服务用房、社区体育活动场所、文化活动站、社区服务站等配套设施之外，还需配建一所不小于6班幼儿园，用地面积≥2000㎡。

大亚湾|10个亿！新政后，惠湾首次出让地块

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