购房者|科普丨法拍房怎么买？需要注意些什么呢？
除了司空见惯的新房和二手房，还有一种是法院在网上拍卖的房子——即“法拍房”。这种房子往往比市场上的房产要便宜很多，甚至有低于市场价一半以上的。这对于很多手里没有足够钱买房的人来说，无疑有很大的吸引力。那么法拍房怎么买？需要注意些什么问题？
1、了解清楚法拍房的情况和信息
购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。
2、识别是否“轮封”房
对于拍卖房源最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。比如，究竟有多少个法院查封？如果有多个法院查封同一套房子，行业内将其称之为“轮封”。而竞得“轮封”的法拍房，即便银行可如期放款，但是由于有多个债权人，就会一时间难以分配。这样一来，未来产权过户的风险就会非常大，而且拖的时间也长。
3、关注法拍房的相关费用
建议大家要注意除购房成本后增加的相关费用，比如是否存在未到期的租约？是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。这是因为有些欠费情况，拍卖公告可能会要求购房者自行处理。这样一来，有可能未知的费用加上后，拍卖价或许就会高过市场价，因此大家在拍卖现场，一定要保持理性坚守心理价格。
4、一定要准备好资金，确保资金到位，免得浪费保证金
对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。
【 购房者|科普丨法拍房怎么买？需要注意些什么呢？】小编要提醒大家：一定要在拍卖之前的7至10天内去银行申请贷款，待手续办完银行预审批通过后再去参与拍卖。否则一旦交了保证金准备参与竞拍，那么即使当时没有进现场，或者竞得后不想购买了，先前交的保证金都是不会退回的。以上就是今天为大家分享的关于“法拍房怎么买”的相关内容，希望能为大家提供帮助~
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