恒大地产|二手房有价无市，贷款383万月供2万多，业主：无力支付，断供弃房
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【恒大地产|二手房有价无市，贷款383万月供2万多，业主：无力支付，断供弃房】
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习惯了房价只涨不跌 ， 一旦市场出现一些下跌的迹象 ， 唱多的声音就又出现了 ， 总是说并没有看到下跌 。 当然了 ， 你去售楼部问 ， 他们肯定说还要涨 ， 不可能跌 。 这也是出于职业需要 ， 若开发商说跌 ， 你会买他的房子？
2021年下半年以来 ， 楼市低迷房子难卖已经是事实 。 观察全国楼市 ， 发现北京、上海、杭州等地房价出现了下跌 ， 2020年这波房价上涨涨得这么凶 ， 就不能跌一跌吗？一些人买房后悔早买房 ， 退房成为目前最热门的话题 。
也有一些业主仍然坚信大涨：自住或者给赠给孩子的话肯定买 ， 别想着房价会继续降太多 ， 降太多会直接影响到金融系统 ， 毕竟三大抵押物是“股权\"\"债券\"房产\" ， 中小企业融资多半是老板拿自己的房子去抵押借债 ， 所以房价不会降多少 。
眼前的市场才是最真实的 ， 二手房交易已经跌入谷底 ， 就拿深圳楼市来说 ， 上个月成交不到2000套 ， 一些高杠杆买房的朋友现在已经快顶不住了 。 如果二手交易卖不掉 ， 接下来就会断供 ， 沦为拍卖房 ， 这样损失更大 。 但是又没有办法 ， 如果以贷养贷 ， 那后果更严重 ， 可能什么都不剩 ， 房子还不够还贷款 。
一位深圳的投资者称 ， 她去年在龙华买了一套约81平的户型 ， 总价大概610万左右 ， 预计2023年交房 ， 目前已经供楼将近一年多时间 。 当时买房的原因 ， 是看到这个盘与周边有将近2万每平限价红利 ， 出于投资的考虑 ， 很快就买了 。 现在纠结要不要退房了 ， 主要还是担心房价下跌 ， （说得好像随时能退一样） 。
前不久 ， 一套总价547万的房源被低价拍卖 ， 起拍价480万 ， 然而半个月过去了 ， 还是0人报名 。 据了解 ， 这套房首付3成 ， 向工行贷款7成 ， 也就是383万 ， 业主由于各种原因 ， 无力支付每个月2万的月供而断供 。 于是成了被执行人 ， 名下的这套房 ， 被工行申请拍卖抵债 。
我们从7月中旬的数据可以看到 ， 深圳的法拍房数量同比增长超过三成；2020年全国的法拍房数量增加了3倍 ， 深圳再次增加三成 ， 那么推断可以得出深圳今年的法拍房数量或将比2019年增加四倍多 。
不少网友表示似乎降价的都不是自己的城市 ， 特别是在一些小县城房价还在涨 ， 新开的楼盘一个比一个价格高 ， 抢筹的人还不少 ， 也不知谁给的勇气！整体收入就两三千 ， 房价接近一万 ， 查看本地的人口数据 ， 十年未涨！看着高高在上的房价总感觉到心慌 。 身边有两套以上占了大部分 ， 极少数人只有一套房的 ， 将来这些房子谁来接盘？真不知道卖给谁 。
房价不可能只涨不跌 ， 泡沫越吹越大 。 然而大家都在赌 。 购房者只想房价上涨 ， 见房就买 ， 甚至见房就抢 。 正是因为房价没有出现过长期下跌 ， 人们更相信未来房价还要涨 。 当年温州全民炒房 ， 最后房价暴跌了 ， 现在也涨不起来 。
对于急需要房子的人来说 ， 也不用过于在意将来涨跌 ， 就目前来看你选择的机会也多 ， 买房不用过于着急 ， 月薪在够支付月供后没有生活压力 ， 这样再考虑买房 。
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