东莞|深圳高位站岗退楼，东莞还有哪些地方值得一看深圳市

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近期，深圳龙华一个网红盘刷屏了，位于上塘地铁站附近的龙华金茂府，业主在集中造势退房。

业主们退房的理由，有乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣......等等。
说实话，如果是品质问题自然是龙华金茂府的问题，但作为一个准现房开卖的项目，这些问题多多少少是知道的
龙华金茂府开盘前的吹风价曾经高达12、13万元/平， 2019年底首次开盘时均价刚过10万，而且当时楼市真是一天一个行情的火爆，现在业界很多人都说退楼是因为买贵了，不涨反而可能跌，业主满怀希望入手，也希望赚个盆满钵满。

龙华金茂府退房只是当下深圳楼市的一个缩影，回到东莞，东莞是否有像龙华一样被高估，现在是高价站岗的位置？
会是新房价格最高的中心城片区吗？这里集中东莞最优质的资源、配套，最高价反而代表最大的想象空间。
会松山湖、滨海湾新区吗？这些地方有密集的产业和最强的政策支持，未来也有不错的潜力。
会是水乡或是东部片区吗？这些片区本就在价格洼地处。
会是靠近深圳的临深片区吗？这些地方产业比较发达， GDP每年也是东莞靠前，潜力也是非常大
国家统计局的“七普”数据显示东莞常住人口1047万人，城区人口956万人，排在全国第九名，有人口需求支撑。
如果是你，你觉得是哪个片区高价站岗了呢？

【在东莞普遍2万+的时代，哪里才是价值高地】
我们先来看看目前整个东莞镇区的价格，以网签价格为主，个别人才房，别墅，无新房等因素会有偏差

东莞三大巨头——城区、松山湖、滨海湾，它们是众多置业者眼中的香饽饽，却也是不轻易向世人开放的价值高地。

城区，滨海湾，松山湖核心位置高价的情况下，东莞刚需置业何去何从？
松山湖二环的位置一直被人低估，加上东坑无房可售，茶山价格已破3万， 25分钟的通勤时间，横沥成为最具潜力的区域。
【松山湖功能区-东莞模具智造名镇】
2019年5月8日，松山湖再一次进行扩容，形成松山湖功能区一园九镇，与生态园链接为科技发展圈，横沥正式纳入松山湖功能区，同年横沥第一个松山湖辐射利好，建设松山湖横沥实验学校，目前已经开学。

东莞有三大国家外贸转型基地，松山湖的电子信息、大朗的毛织中心、横沥的模具产业，你会发现生活中的任何产品都离不开模具，横沥的GDP高于茶山、石排等争取，全国百强67名，甚至东莞副市长将横沥成大湾区新型样板城镇。

【高价围城， 25分钟省下100万】
放眼整个环松湖板块，大岭山、大朗、寮步等镇街早已破3字头，对于大部分置业者来说，门槛还是并不低！而这当中的横沥却难得地仅2字头，给予置业者满满的惊喜！

【低于东莞市场均价2.67万/平，值得一看】

东莞|深圳高位站岗退楼，东莞还有哪些地方值得一看

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