项目|中国金茂：践行城市运营使命 匠筑未来社区典范( 二 )
例如位于嘉善的上海之窗智慧科学城便是中国金茂与嘉善县开发区合作的产物。项目自19年9月动工后，在短短2年的时间内签约阿里云等一系列教育、产业、商业、休闲等生活配套，引入的华东师范大学二附中嘉善实验学校也已于9月开学，并构建起嘉善连接未来的智慧科技新城。
（上海之窗智慧科学城城市展厅实景图）
同样是金茂在长三角的重点运营项目，宁波生命科学城是金茂与奉化区政府的合作项目。项目自2018年9月签约后，目前已规划了TOD一站式地标商务综合体，奉盛国际医疗健康管理中心等配套设施，上海师大附属宁波实验学校也于近日开学，未来将成为长三角前沿医疗的新高地。
（宁波生命科学城效果图）
事实上，金茂所践行的城市更新理念并不是单纯的“拆旧建新”，而是在多级联动下聚集产业带动区域经济、以引入生活设施满足生活需求、以城市文化与新理念相结合实现城市的价值与新生。
未来社区的量衣匠
有这样一句话：每一座金茂城市运营产品都不是简单的复制，而是依据所在城市地域特色及文化量身定制。纵观金茂布局城市的每一座产品，除了引入教、医、商、娱等配套产业外，其所到之处同样积极响应政府规划，力争区域住宅产品的标杆典范。亦如浙江的未来社区。
此前，浙江推出未来社区“139”规划。所谓“139”，即把满足人民美好生活向往作为一个中心；把人本化、生态化、数字化作为三个维度的价值坐标；把未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务和未来管理作为九大场景创新重点。这在鳌江国际新城上也均有体现。
作为金茂在城市运营的第26子，金茂深知项目所处的鳌江镇占尽天时地利，其北接长三角经济圈，西临海西经济区，三横三纵水系构成了鳌江海绵城市的骨干水网系统，并且提供了长达六公里的驳岸界面。
（鳌江国际新城项目效果图）
作为城市运营专家，金茂深研未来社区“一心三化九景”的本质，并以此在鳌江国际新城上量身定制金茂版“一景5C”理念，即通过“center（中心）、creative（创新）、care（关爱）、clever（智慧）、circulate（循环）”为价值导向，打造鳌江国际新城未来专属场景。
在规划上，项目以“一轴一带”作为整体设计思路。其中，“一轴”是贯穿其中的水深路城市中心轴，“一带”是一条2公里长的滨水界面，并以此划分西片居住区与东片居住区。
（鳌江国际新城一轴、一带、两片空间效果图）
在这条主心骨上，金茂以“梨、文、竞、园、创、食、渔、商”为主题打造鳌江八景，并导入金融、总部经济、配套、商务、孵化创新、行政六大产业服务功能体系，在保留古鳌头文化的同时，以产业升级现经济发展，并以此打造鳌江流域现代服务业“新高地”。
这便是金茂所赋予的“人和”，更是这位城市合伙人的初心——“人建造城市，城市也将为人服务”。而随着配套产业的不断完善，“浙南陆家嘴”也正在发展焕新。
在住宅产品上，金茂也保持着一贯的严苛标准，两次开盘都以金茂悦系品质为基准，构建面积约89-129㎡宽阔空间场域，并规定产品标准、物业管理、精工技术等细节的要求，让高端住宅惠及更多置业者。
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