项目|中国金茂：践行城市运营使命 匠筑未来社区典范
【 项目|中国金茂：践行城市运营使命 匠筑未来社区典范】随着我国房地产从增量时代迈入存量时代，城市更新无疑是当下新的增长点。诸多龙头房企纷纷加入赛道，争相做好城市运营商的角色。换而言之，谁能更深度地把握消费者需求，谁才可屹立在新一轮的房地产市场。
从当下来看，中国金茂或许是典型的代表之一。自90年代至今，这位城市运营商已迈入51城市，布局30座城市运营项目。丰富的实践经验和成功样本也让城市运营这条“第二曲线”成为金茂发展的主力引擎。
（上海金茂大厦实景图）
城市发展的合伙人
7月在温州上演了一场热销传奇——金茂鳌江国际新城2小时劲销396套房源，现场到访3000组，摇号1500余组，首开即罄。时隔一个月后的加推，252套房源的成绩再次霸屏温州热搜。细究“金茂热”的背后，金茂的运营理念可能是最好的答案。如此亮眼的成绩也为温州的楼市添上浓墨重彩的一笔。
（鳌江国际新城开盘实景图）
不同于单住宅开发，城市运营更致力于推动区域价值提升与城市的可持续成长。其对房企而言，除了要拥有强大的综合能力，更加要具备长远的战略眼光。归根结底，便是要能与城市互融共生共同发展的使命，以此承担“城市合伙人”的职责，这同样是中国金茂的战略所向。
秉持这一点，金茂遵循“以城聚人，以产促城”的运营逻辑，并运用“高起点规划、高强度投入、高标准建设、高水平运营、高融合发展”的5G理念，为区域引入全维度配套，以“配套先行”的准则实现区域新生，重塑温州新的增长点。
在鳌江国际新城上，除了常规的教育、医疗、商业等配套外，项目还规划约19000㎡鳌江国际会展中心、约240m超高层地标、近3万平方米滨水商业餐饮、约2公里活力岸线、约6公里慢行绿道，同时还有集生态、文化、人文、休闲于一体的黄公望生态公园等城市地标载体。
（国际会展中心设计效果图）
8月10日，铂尔曼酒店正式签约入驻；8月27日，在鳌江国际新城举办首场教育沙龙活动上，再次确定了金茂达成与上海名校的合作办学意向。据悉，该校为公办学校，设54个班级，其中小学36个班级，初中18个班级，计划2023年9月1日投用。
（首场教育沙龙现场实景图）
于中国金茂，城市运营的主要职责便是要以赋能城市为目标，以建设人居生活的整体配套为宗旨，唯有助力区域的发展需求，完善立体化的配套服务，方能践行城市合伙人的使命。
政企联动的共营者
要真正履行城市运营商的职责，除了践行自身的发展战略，构建区域配套升级发展，更需要有多方协同多级联动的工作能力，即政企联动。只有共营开发，方能合作共赢。
（鳌江国际新城开工实景图）
作为中国金茂与平阳政府携手共建的标杆项目，鳌江国际新城不仅是金茂全国产城项目落地最快项目，同样也是平阳县2020年重视的招商引资项目。从项目谈判到落地历时仅五个月，从签约到动工仅历时一周...这行云流水般的一气呵成，便是金茂和政府企业通力合作的最好表现。
鳌江国际新城并不是唯一。纵观金茂旗下布局的运营项目，往往都是发挥自身的协同能力，与本地政府及传统优势经济产业形成优势互补，并以此提升城市功能，推动高质量发展，真正做到赋能城市。
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