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首开|未来科技城终极PK！本周红盘、粉盘神仙打架 中秋楼市成交仍在冰点

来源： 凤凰网房产杭州站
秋天，就是醉倒在杭州桂花香里的季节。
金秋的杭城，开启它的秋日香甜模式。大街小巷、校园公园，满溢的阳光以及阵阵空气中都会飘来甜甜、糯糯的桂花香，满城尽是......
今天正值中秋佳节，小凤凰便在此祝大家阖家安康、幸福美满！
8月底红盘潮过后，杭州新房市场平静了一段时间。但本周一大波粉盘潮中红盘浮现，重燃了购房者的热情。
01
每年的中秋节大多都会赶在楼市传统旺季“金九银十”的时期。因此每年的中秋节小长假楼市表现，也会在一定程度上反应楼市的情况。
那么今年中秋小长假杭州楼市的表现如何呢？小凤凰统计了一下，杭州市（十区）商品房共成交213套，其中主城区商品房成交212套，成交量同比去年增长了18.6%。
凤凰网房产统计（截至到发稿时间）
我们不妨来回顾一下近几年同期的成交量：
（数据按每年三天中秋假期来算）
从表里可以看出，2016年中秋假期期间，杭州市商品房成交达到巅峰。但2017直接跌入“谷底”，去年更是创造了6年以来的最低值，让人颇感意外。不过今年商品房成交虽有明显上涨，但仍处于历史低位。
02
据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周杭州十区（9月13日-9月21日）共有29盘领出预售证，新增房源4600多套，供应量是上周的一倍。
本周（9.13-9.21）杭州新房申领预售证情况
（标红为首开项目）
本周主要供应量分布在临平、富阳和临安，另外主城区也有984套的供应量。
在这其中，有不少新盘首开、也有一些“粉盘”加推。
而绿城在这周上演了一场主场大秀，共4个项目入场，其中主城区的潮听明月和沐春明月是首开，也是关注度最高的两个盘。
绿城潮听明月 效果图
潮听明月是继杨柳郡之后，绿城重回艮北的首个项目。
项目位于上城区新塘路与红普路交叉口，所在的艮北新城就在钱江新城2.0的北面。
潮听明月直线距离钱江新城2.0也就600米左右的距离。
艮北新城精装限价42400元/㎡，钱江新城2.0精装限价67500元/㎡，这价差，你品，你细品，因此艮北新城成为了不少人心中的“白月光”。
潮听明月共规划11幢15-17F可售高层，共646户。此次首开4、5、6#，共158套房源，建筑面积104-145㎡，最便宜的380万元左右，最贵的670万元左右。
有杨柳郡在前，潮听明月的关注度会更高。虽然已经不再是刚需买得起的项目，但依旧是普通人圆“杭州市区绿城梦”的最近机会之一。
地铁绿城沐春明月 效果图
而同样是首开的沐春明月，这次首开3幢高层，共124套房源，高层户型建筑面积109—145m2，精装均价31500元/㎡。其中建面约109方有约40套，建面约128方有约80套，套数确实不多，中签率估计会很低。
项目共规划了8幢15-16F高层，分别是1-3幢、7-11幢，住宅楼幢局部架空，部分自持房源位于1#，自持房源数量8套，整个项目可售房源数319套，对于想在丁桥上车的购房者来说，这点房源实在太少了。
从规划来看小区配套商业相对独立于住宅，既保证了住宅小区的纯粹性，也能为以后的日常生活提供便利。
除此之外，沐春明月周边的商业配套真是让人心生羡慕，旁边直接三个大型商业，山姆超市、西子丁兰广场和10月份即将运营的龙湖丁桥天街。
想必龙湖天街这个大型商业体杭州人民不会陌生，每座天街的运营都会带来强大的人流“虹吸效应”，成为人们购物，休闲，娱乐的打卡地。所以这对于沐春明月来说无形中又提高了热度，基本可以“闭眼摇”。
03
众安蒲荷芸邸 效果图
除了一些粉盘，本周还有两个红盘入市，天空之城和蒲荷芸邸，明显像是在刻意分流。

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