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契税|农村测量房子，测量人员询问建房的时间，该如何回答？需仔细分析( 二 )



3、回答房屋是2年以上修建的会不会有问题
实际上 ， 回答2年以上修建的 ， 依然是安全的 ， 根据《行政处罚法》规定 ， 违法建筑在2年内没有被发觉的 ， 不予拆除 。

因此 ， 当修建的房子在2年内没有被拆除的 ， 实际上是不允许强制拆除了 ， 因为 ， 强拆的话没有法律依据 ， 而且还违法了法律规定 。 不过在拆迁时的赔付 ， 还是有差别的 。 虽然房屋没有被拆除 ， 并不表示 ， 该房子是合法的 。 按照现在的说法 ， 这种房子叫无手续房 ， 拆迁征收的时候 ， 肯定是要赔付的 ， 只不过赔付的标准肯定低于有手续的房子 ， 因此 ， 赔付金额会低很多 ， 各地制定的政策不同 ， 赔付的金额也有差别 。 不过无论金额多少 ， 总是要赔付的 ， 总比那些被强拆了没有赔付的好很多 ， 最起码会有一定的赔偿金 。

那回答现实情况 ， 当测量人员询问建房时间时 ， 该怎么回答 ， 说建设的时间久了 ， 相对安全 ， 但是有赔付金额减少的风险 ， 说建设时间短的话 ， 又怕被当做违章建筑被强拆 ， 怎么办？
实际上 ， 只要你的房子是有合法手续的 ， 怎么回答都可以 ， 如果没有合法手续的 ， 可能要考虑相关的法律和政策规定 ， 首先要保证的是 ， 产权的合法 ， 这样才是保证赔付更多的基础 ， 其次 ， 要考虑建筑的时间相对短一点 ， 这样的话 ， 有多赔付的可能 。 不过 ， 如果是2年内建设的话 ， 如果没有合法手续的话 ， 有被强拆的风险 。

实际上 ， 无论如何回答 ， 都只能作为房屋拆迁的参考资料而已 ， 相关部门肯定要进行实地调查 ， 如实的进行登记 ， 不可能听信一面之词而下定论 。
因此 ， 当测量人员询问建房时间的时候 ， 实际上 ， 如实回答是最好的 ， 因为 ， 随便你怎么撒谎 ， 最终的结果还是回到真实的情况下 ， 也隐瞒不了 ， 多了很多心思 ， 不见得就有好的结果 。

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