利率|贷款95万，已经还了1年了，打算提前还款，是否合适智商高的都这么做
贷款95万，已经还了一年了，每个月的还款金额5500，打算提前还款，是否合适？
既然每个月还款的金额是一样的，那么还款方式肯定是等额本息。既然是等额本息，如果我算的没有错的话应该是贷款25年，贷款利率是基准利率4.9%。你问提前还款是否合适，我觉得这个问题要根据每个人的情况而定。打个比方，我身边有一个做生意的朋友，由于资金很紧张需要贷款，从银行的贷款利率最低也要8%左右，而且额度还很小，从亲戚朋友那借的钱要给到10%的利率，如果是他的话肯定不会提前还款。
因为对于他来说购房贷款的利率相对于其他渠道贷款的利率要便宜很多。但是对于一些手里有存款，然后靠银行利息或者买一些风险较低的理财产品带来收益的话，我觉得还是提前还款比较合适。因为即使买一些银行的低风险理财产品收益率也就4%左右，是低于4.9%的，你的收益不能覆盖房贷的利息。对于这种情况的人我建议还是提前还款比较合适。
有很多人对于房贷有一些错误的理解，觉得前面还的利息很高，本金占比很少。而后面还款的时候利息越来越少，本金越来越多。所以好多人就会觉得是不是提前还款会不合适。其实不是这样的，为什么后面还款的利息越来越少呢？就是因为随着你还款时间的增加你所欠银行的钱越来越少，利息就会随之减少。不管你什么时候还钱你所还房贷的利率都是保持不变的，所以没有什么提前还款合适或者不合适这一说法。是否提前还款主要就看你的投资收益是否能够覆盖房贷的利息，覆盖了就不要提前还款，如果覆盖不了还是提前还款比较合适。
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