胡葆森|今年20多城调整公积金贷款政策：需求旺盛凸显流动性紧张( 二 )
根据上述《通知》 ， 佛山市住房公积金抵押贷款个贷最高额度从50万元降为30万元 ， 即夫妻最高只能贷60万元 。 同时 ， 停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）发放贷款 。 缴存职工家庭公积金贷款没有还清前 ， 不得再次申请 。
时隔20天 ， 4月20日 ， 佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知(征求意见稿)》 ， 拟收紧公积金租房提取额度 ， 后于6月份落地执行 。
如何缓解公积金流动性压力？
住房公积金市场的稳健运行 ， 本身也是落实房住不炒、稳定房地产金融市场的重要保障 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 在当前市场环境中 ， 住房公积金市场的日常运行需要更为密切的监测 ， 真正规范住房公积金缴存和贷款工作、保障住房公积金缴存职工的合法权益 ， 进而防范住房公积金资金的运行风险 。
那么 ， 面对多地住房公积金贷款高位运行的现状 ， 如何有效缓解公积金流动性压力？在严跃进看来 ， 从公积金贷款可持续和平稳性的角度出发 ， 公积金贷款市场确实需要积极管控和引导 ， 从部分城市收紧公积金贷款的政策来看 ， 公积金调控手段主要包括五种模式 ， 即收紧贷款额度、放缓贷款速度、停止相关业务、收紧租房提取额度、严管骗贷行为等 。
“应对公积金流动性不足的问题 ， 关键是要开源节流 ， ” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时指出 ， 比如鼓励自由职业者缴存等 。
同时 ， 李宇嘉建议 ， 可以规定申请人只能使用一次公积金贷款 ， 且公积金贷款只能支持首套购房 ， 不能用于购买二套及以上房产 ， “如果这些措施能落实到位 ， 那就能确保公积金资金池的水位 ， 保障公积金对刚需族的支持 。 ”
对此 ， 中国人民大学副教授王鹏表示赞同 ， “要坚持房住不炒的定位 ， 把这部分带有炒作性质的、改善性需求的、非刚需 ， 从住房公积金贷款市场挤出 ， 支持真正的刚需用户” 。
此外 ， 中国房地产数据研究院院长陈晟向记者表示 ， 可以在制度上做一些创新 ， 比如异地的使用支取 。 对此 ， 李宇嘉也表示 ， 可以按照异地流转的方式将一些购房体量较小的城市的公积金流转到公积金短缺的地方 。 但他同时也强调 ， 公积金异地流转在现阶段难以实现 。 （来源：21世纪经济报道）
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