产权|环球影城“出山”,周边楼盘“虎视眈眈”,通州楼市谁来买单?( 三 )
要叔来看，自己居住没问题，但是如果考虑投资就算了。
除了以环球影城为圆心的文化旅游区，以北京市政府为中心的行政办公区，又是通州另外一大核心居住区域。
这边的新盘不多，叔也走访了距离市政府直线距离2公里左右的金融街武夷融御，项目距离环球影城驾车约20分钟。
目前一期已经全部售罄，二期尚未开盘。
从周边配套来讲，目前商业繁华程度上看远不如梨园九棵树一带，周边只有一个小型华联商场。
但如果从居住上看，这里往东是北京市政府，西临运河CBD，南向城市绿心，宜居程度会更好。
距离项目700米处，还将建成全亚洲最大的综合交通枢纽，出行的便利程度值得期待。
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总体来看，除了政策上的严控，通州尚不成熟的产业发展也是致使周边房价没有明显上涨的另一因素。
虽然作为北京城市副中心，我们目前能看到的仅是一些宽泛的概念以及阶段规划。
而不管是文化旅游区域还是行政办公区域，从规划到落地还需要漫长的建设过程。
尽管目前的通州运河商务区已经高楼林立，越来越有通州福尼亚的味儿，但最终能不能有过硬的企业入驻才是关键。
因为只有好企业才能留住更多的优质人才，从而带动当地的经济发展。
但不可否认的是，环球影城未来会在一定程度带动周边的发展。
就在8月29日，八通线和一号线正式完成贯通，从通州去往北京城区的地铁无需换乘即可直达。
而在今年，北京公布的站城一体化交通枢纽重点项目共10个，城市副中心占了4个，发展势头可见一斑。
至于通州未来的发展和房价走势，叔觉得还是值得期待的，但是尚且需要时间。
对于通州的发展你还有哪些看法？欢迎评论区留言。
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