商业街|登录商铺陷入“窘境”：卖不掉，租不出，投资者成“接盘侠”！( 二 )
最后从商业竞争力来看，商铺正在逐步丧失竞争力，而且商铺正在逐步失去零售业这片市场，就像人们常说的，有时候干掉你的不一定是你的同行，也有可能是外行，地产营销人员最喜欢夸大商铺价值的依据便是地段，把地段吹捧得天花乱坠，为投资者营造一种地段为王的假象，事实上，随着我国房地产全面开花，人口早已不再完全集中在某一区域，小区按照财富阶层进行了划分，不一定都居住在商业核心区域，正如万达这样国内屈指可数的商业地产运营商，都再敢大力发展地级市重资产模式，反而以轻资产来经营万达品牌，王健林常说的一句话，在商言商，商人还是要以赚钱为目的，投资再多的实体商业，不赚钱都是白费，许多在一线城市开餐饮店、酒店起家的老板也纷纷转向低成本的三四线城市中来，甚至跑到西藏、新疆都人口稀少的地区，关键就在于商业集中的城市，其商铺租金已经达到峰值，不利于投资者开店，也不利于投资者买铺进行投资了。
投资者成为“接盘侠”
过去曾有过排队买房摇号的时代，同样也曾有过排队摇号买商铺的时代，手里稍微有点资金，都希望能投入到实体产业中来，以此来避免货币贬值，然而随着商铺数量越来越多，持有商铺时间越久的投资者便逐渐沦为“接盘侠”，商铺变得有价无市，加上互联网经济对实体经济的冲击，商铺难变现、价值高的劣势逐一显现出来，商铺想要再脱手变得尤为困难，所以在大街上不仅空置的门面较多，出租出去的商铺同质化现象还比较严重，水果店、便利店、餐饮店、药店等泛滥成灾。
【 商业街|登录商铺陷入“窘境”：卖不掉，租不出，投资者成“接盘侠”！】笔者认为，商铺本身并不属于稀缺之物，全球土地众多，只要政策上倾向于发展城市，商铺数量便会越来越多，也会变得越来越不值钱，作为一个投资者，还是应该顺应时代和政策的变化，不要一味的追求经验和过去，毕竟世界上唯一不变的真理就是更新替代。
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