购房者|期房预售时代，这家房企打破常规，开了洛阳先河！
01.近年来，随着洛阳城市建设的日新月异，交通路网的不断升级，一座座高楼的拔地而起，洛阳这座古今辉映的城市开启了飞速发展的模式。
城市快速发展在为洛阳人民带来骄傲的同时，也给很多人带来了心中的隐痛——房价的飞升。
中国房价行情网数据显示，8月洛阳整体房价为10291元/m2，房价过万稳如泰山。随着洛阳楼市行情的低迷，很多楼盘开启了五花八门的打折促销模式：巨额优惠、特价房、总裁签售价等各种噱头层出不穷；更有甚者，不少楼盘毅然加入了分销大军，甚至佣金点数提高至5%以上。
为何会出现这种情况？
纵观整个河南，在洪灾与疫情的“涝疫结合”之下，众多售楼部不得不关门谢客，销售回款压力巨大，而高负债之下，很多房企需要支付的银行利息、运营成本等各项开支仍需按时兑现。快速回笼资金是唯一出路。另一方面，购房者对楼盘的品质要求也在逐步提高。房价涨了，大家可以接受，那你房子的品质是不是也应该提高？
然而事实却并非如此，进驻洛阳的全国品牌房企共约40家，但部分楼盘的品质甚至不如五年前洛阳均价5000元/m2的小区，有的楼盘甚至销售的时候连样板区都懒得好好做；有的售楼部周边，还是一大片工地，毫无生活氛围；甚至于有的楼盘售楼部都不做，直接搞个集装箱改造当做售楼部使用。
交不了房，或者交房楼盘外立面、园林、景观、地下车库缩水、房屋漏水，甚至连大门都能省则省，导致业主维权，住建局下令整改的也不在少数。
这也是期房预售制的弊端，卖房的时候，依靠高大上的效果图，精修定制的沙盘，以及一系列眼花缭乱的说辞吸引客户购买。但是当你订房后，跑去工地一看，房子只盖了六层，什么也看不出！有的开发商甚至只挖了个坑，房子就开始预售了。
规划不落地，都是PPT。期房预售制的PPT就和卖家秀一样，买房的时候看着PPT满怀期待。等到交房那天，不知有多少业主眼泪控制不住流了下来。
这其中有买到非正常结构层的；也有买到足球场变身mini足球场的；更有甚者，买房时宣传的超大游泳池交房后变成了用涂漆画在地面上的游泳池。
等到交房的时候你去问物业，得到的回复永远是：效果图仅供参考，以实际交付为准。
在这样一个市场下行的环境下，大家选房时候更应该回归房地产的本质——品质。
所谓好产品，从来都不是以规模取胜，房企想要捍卫尊严，获得话语权，永远取决于它对待产品的态度，只有用心做品质，才会赢得市场的尊重以及购房者的青睐。
换而言之不管楼市的风向如何，只有坚定不移做好产品，在产品的打造上下功夫，交房的时候让小区品质赶超同级竞品，这才叫给业主的惊喜！在这样一个流量时代，抢占热点并不难，难就难在坚守本心。
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在乱象丛生的市场环境下，能够不忘初心，坚守本心，用心打磨产品品质的开发商在全国范围内都是凤毛麟角，而综合实力位居全国TOP13的旭辉地产做到了这难能可贵的“极少数”。其中，旭辉“透明工厂”是其人居品质的见证者。
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