保利|不要再问南京楼市还能翻身吗？瘦死的骆驼比马大，刚需赶紧上车！( 二 ) 郑州|阳台|央企

这个小区70-80平的2房总价不高，倒是比较适合一定想住在市区的又预算很有限的上车需求。
但也住不了多久，一旦有了小孩，马上又要置换，条件允许建议换个盘考虑
#04
YUNYI
提问：芸姨，恒大的装修质量怎么样？
回答：之前有朋友在恒大工作。

一般大家在购房的时候选择精装房也好，毛坯房也好，或多或少都会出现一些问题，包括一些大开发商的品牌。

而出现问题最多的就是精装房。

首先恒大的装修所用的品牌材料，而且都是大品牌的集中型供应，价格的话肯定是比较低的
如果用同样的材料去装修的话，肯定成本是非常高的，而开发商成本也相对来讲是比较低的。

恒大精装房的质量确实是挺一般的，但是并不代表所有的房子都不好，取决于装修师父和项目经理。
受到这些影响的话，可能说做出来的精装修就会比较粗糙，我也相信大家从网上或者是视频当中看到各种各样关于精装房的一些毛病，比如地板不平渗水，壁纸翘起鼓包，墙皮脱落等等问题。

其实很多知名的开发商都会有精装的问题存在。但自己装如果没有合适的项目经理和装修师傅一样会存在一些小问题。

#04
YUNYI
提问:芸姨好， 200W可以上车北京望京西园三期吗？或者有更好的选择吗？公司需要提前多久注册起来
回答：可以买到，但不建议西园三区
#05
YUNYI
提问：您好，芸姨，之前请教您廊坊开发区，想自住用，现在期房一万三到一万四，您觉得是再等等，还是可以入手？回落的空间大么？
回答：如果不是自住廊坊，不要朝那边看
#06
YUNYI
提问:您好，芸姨我名下望京有一套60平老房子，存款150左右，老婆名下无房，还未领证，所以还有首套房优势，不用担心感情问题哈。
目前我俩比较纠结，有两方案可以选择：
1.用她名义换套大点的，方便后续有小孩居住
2.再买一套投资，老房子改改格局小孩也能住
我个人倾向用首套优势再投资一套，在丰台，亦庄，回龙观，管庄这些区域去找，目前行情弄不准该买新房还是二手房。不知道我这个思路对不对，选的区域有没有问题，您能帮忙建议建议么？
回答:未来楼市高度分化，越好的板块涨得越快，有可能一套好房子超过2套房子的价值，不要盲目追求数量和面积，本质是利润。
老房子价格合适可以出掉，换一套好的大房，以后品质盘居住和升值都不错。
【保利|不要再问南京楼市还能翻身吗？瘦死的骆驼比马大，刚需赶紧上车！】
以上文章来自芸姨爱房微信公众号

保利|不要再问南京楼市还能翻身吗？瘦死的骆驼比马大，刚需赶紧上车！( 二 )

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