走势|不要再误判楼市走势，是该存钱还是买房？内行人用3句话道明答案( 二 ) 购房者|投资

对于刚需来说，本身就是急需用房的群体，在房价走势比较稳定的大环境里，如果经济条件允许，就可以选择购买房子。稳定的房价走势，就算房价下跌，也不会亏损多少，而对于大部分经济发展得比较好的城市，随着人口的流入和物价的上涨，未来总体房价走势还是稳定向上的。因此，对于大部分刚需来说，就算买房短时间内面临亏损，以后也会慢慢涨回来，而买了房子之后，住房问题就解决了，也再也不用担心房价上涨了。

第二：不建议以投资为目的购买房子
虽然对于很多一二线热点城市，这里的经济发达，人口持续不断流入，未来房价还有上涨的空间，房子还有一定的投资价值，但是也建议最近两年不要以投资为目的去购买房子。其实原因很简单，就是目前房价已经严重偏高，就算是一二线热点城市的房价，也处于阶段性高位。最近两年，楼市环境非常差，楼市面临着资金紧张的情况，不管是房企还是炒房客的资金链都非常紧张，所以不管是房企还是炒房客，目前都着急卖房子。而目前想快速卖房，降价是最好的方法，所以在最近几年，不管是一二线热点城市还是三四线城市，部分楼盘和二手房房源的价格都会出现比较大的降价。虽然这些楼盘和二手房房源的数量比较少，占比不大，但是对房价的影响还是非常大的。
因此，就算是一二线热点城市房子，最近两年也不建议以投资为目的购买，三四线城市的房子就更不建议了，基本上都会面临亏损。从长远来看，随着楼市调控政策的持续不断收紧，未来投资房产的收益也将越来越低。就像著名经济学家马光远说的那样，房住不炒或将成为永久性调控政策，房子已经不再适合大众投资了。

第三：如果没有好的投资渠道，最好还是将钱存在银行，不建议盲目投资
现在很多人不愿意将钱存到银行，认为将钱存到银行就会贬值。虽然事实也是如此，但是最近几年将钱存到银行，相比于盲目投资，还是比较安全的。在笔者看来，虽然投资房产不是好选择，但是比起去投资做生意，对于大部分普通人来说，做生意可能会将钱亏完，而买房子最起码还要有一套房子。
所以，在没有好的投资渠道时，最好还是将钱存在银行更为安全一些。但是对于一些人，根本存不住钱，总想将钱拿出来投资，对于这类人，建议还是去一二线热点城市投资房子或者去投资一些黄金，不建议盲目投资做生意。

走势|不要再误判楼市走势，是该存钱还是买房？内行人用3句话道明答案( 二 )

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