规划|限价3万/平！自带露天泳池！南通又一高端盘规划出炉博鳌房地产论坛|总量|博鳌|高

来源：凤凰网房产南通站
14栋20-26F高层
自带露天大泳池
限房价精装3万/平米
拿地2个月
中创区龙光地产南通首作
R21018地块规划批前公示出炉

拿地回顾
7月13日，中创区R21018地块摇号结果出炉！第一顺位竞得人花落龙光&越秀。
该地块位于观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东，成交地价37270元/㎡，楼面价17748元/㎡，溢价率17.65%，总价20.96亿元，限房价30000元/㎡。

地块规划
据批前公示，R21018地块拟建14栋20-26F高层住宅，总户数763户。
【规划|限价3万/平！自带露天泳池！南通又一高端盘规划出炉】

项目规划总用地面积56231㎡，总建筑面积170726.33㎡，地上建筑面积117900㎡，住宅建筑面积116023.50㎡。项目容积率2.097，建筑密度15.90%，绿地率42%。
值得一提的是，小区内设有室外泳池一处，4228㎡公共绿地，950㎡体育活动场地，整体为人车分流设计。

板块简析
目前，中创区在售新房有万科揽境、华润悦府、金鹰尚府和华宇锦绣澜湾4个项目。
万科揽境首开推出7栋共325套房源，户型建面约118-260㎡，均价29500元/㎡。

（首开楼栋布局示意图）
华润悦府尾盘在售，户型建面约125㎡/137㎡，均价30848元/㎡。
金鹰尚府三期新品预计10月底推出，系15#16#两栋，共计184套房源，户型建面约118㎡和140㎡，项目前期均价28900元/㎡，据透露新品价格会稍有上升。

（待开楼栋布局示意图）
华宇锦绣澜湾最后一期在售，户型建面约117-143㎡，均价24760元/㎡。
中创区待开纯新盘有紫琅天成、招商公园道和龙光项目。
紫琅天成整个项目由住宅区与邻里中心两个部分组成。
西侧规划7万方生活服务配套，包含菜市场、公交首末站、社区文化活动中心、卫生服务中心、居家养老服务中心、体育运动场馆、社区商业等。

（邻里中心效果图）
东侧为住宅区，规划9栋17-20F高层/小高层，共计435户，户型建面约110-220㎡，精装交付，将引用金地高端产品系—峯范系，物业为金地物业。

（住宅效果图）
该项目限价29800元/㎡，估算总价约328-656万。
9月4日，项目城市展厅已公开，位于工农路金鹰一楼，预计营销中心10月底亮相。
招商公园道打造25栋高层/小高层住宅产品，共计1232户。
该项目限价29800元/㎡，据透露将打造约330㎡的超大平层产品，目前城市展厅已开放。

（住宅效果图）
近年来，南通中创区发展迅猛，交通、教育、医疗、文旅、生态等资源不断落地。
南通美术馆和大剧院已对外开放；上海仁济南通医院预计今年底试运行；金鹰世界、紫琅新天地、万豪酒店、全民健身中心已开工建设……中创蓝图正加速兑现。
高配资源聚集，也让中创区吸引到万科、华润、仁恒、华宇、招商蛇口、金地、龙光等品牌房企相继落子，打造了万科方圆、万科揽境、仁恒公园世纪、华润悦府等高品质住宅。

规划|限价3万/平！自带露天泳池！南通又一高端盘规划出炉

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