别墅|“确权”圆满结束？新规来临：9月开始，农村房屋有了解决办法清远

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“采菊东篱下，悠然见南山”陶渊明一身才华，依然选择归隐田园，可见田园生活确实有着城市没有的魅力。对很多农民来说，努力攒钱，能够在城镇买上一套房子就心满意足了。但中国人口基数庞大，现代社会竞争也越来越大，很多年轻人在城市中，仅是生活也足以让他们疲惫不堪。
尽管每天都很努力在工作，但也只能维持基本的生活，尤其是有孩子的家庭，除了挣钱养活一家人，还要忧愁孩子的学费，以及各种补课费。压在他们头上的大山越来越多，也越来越重。这几年，我国一直在发展农村地区，多条柏油马路和农村小洋房出现在人们的生活中。相比于拥挤的城市来说，农村的居住环境更宜人，空气更清新。

如果能在农村有一块地，花一些钱在农村盖一栋小洋房，也许还不到城市房价的一半。随着农村渐渐被发展起来，很多在外务工的农民工，也渐渐选择回到自己的家乡盖一栋房。但农村的房子也不是所有人都能盖，因为想要盖房，就必须在农村拥有一块宅基地，但最近我国出台了多项文件对宅基地进行了改革。
在2020年八月份的时候，国家更是对宅基地资格全和房产权做了一定的规定。除此之外，国家还对农村土地中的闲置区域，以及没有人住的农村房子，制定了一系列措施和政策，对这些地区和房产的处置方法进行规定。

在出台的这些政策中，最重要的就是对完善宅基地的确权制度。如果在农村有一块确定了宅基地确权的土地，就证明自己是这块土地的主人，有权对这块土地进行处理。但宅基地的确权的确认工作十分复杂，也是一项比较漫长的工作。确认工作从八年前就开始了，但直到去年年底才正式完成，一共持续了七年时间。
去年，在完成宅基地确权的确认工作之后，国家针对宅基地又出台新政策。也就是说，从今年九月份开始，农村的宅基地会按照《土地管理法实施条例》的相关法律条例进行处置，很多问题也都有了解决方法。在相关的法律条例中，对一些行为明确规定是违法行为，在相关法律公布之前，我国宅基地的资格权和归属权十分混乱。

因此，国家现在规定相关政府部门或者某些开发企业机构，不得在违背农村居民意愿的情况下，强制流转居民宅基地。因为宅基地是国家赋予农村居民基本生活的保障，未经本人同意，不得强制流转宅基地。
第二，是国家明令禁止违反法律规定，回收农村居民的宅基地。因为农民的宅基地有受我国法律的保护，除非是非法所得的宅基地，否则任何组织和个人都不得违反法律规定回收宅基地。

第三，是任何组织和个人，都没有权力强制农村居民退出宅基地，并以进入城镇落户为条件，诱导农村居民退出宅基地。在国家推行城镇化的背景下，很多地区为了能够达到城镇转化率的基本指标，变着法地诱导农民退出自家的宅基地，这些做法肯定是不符合规定的。
更有甚者，直接强制农村居民搬离原来住的房子所在的宅基地，然后再将村里被“赶出”宅基地的居民聚集到一块集中的区域居住。但如果农民本身并不愿意接受这样的安排，而是被强制的，相关负责人就构成违法犯罪行为。虽然大部分人都会选择在原本的房子里继续住下去，但也有例外的情况。

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