酒店准备方案,前期需要准备什么 _前期

酒店投资基础知识1酒店投资的特点酒店作为商业地产，经营了40年，酒店的黄金收获期是开业后的6到20年。个人可以建酒店是肯定的，但是在决定建酒店之后，会遇到一系列的准备工作，主要包括以下几个方面:5 。投标早期承包商。把自己之前设计的或者第三方设计的酒店主体方案拿出来，投标前期项目施工承包商。
个人可以建酒店吗，前期需要准备什么？

就我个人而言，目前要建酒店是不可能的事情。没有那种财力，也没那种管理的实力。可以确定的是个人可以建酒店，但是决定要建酒店后，会遇到一系列的前期准备工作，主要包括以下几个方面：首先要进行项目评估，确认项目的成本。包括酒店的土地支付成本、建造成本、运营成本等。合理地估算成本，并且预期未来的收益。要是不挣钱的酒店是无法维持的。
1；找到并获得一块符合建筑法规要求的土地，用于在你所在地区建造酒店。注意项目地块周边的区域人流是否充沛，交通是否方便。毕竟，没人愿意去交通不方便的地方。2；评估酒店建设过程中是自由资金还是贷款，如果资金不充裕，那么就需要找到一家愿意为你的项目提供资金的银行。如，向国有的四大行申请项目贷款。3；提供相关材料，并且向该银行申请贷款。
4；酒店设计；如果酒店需要第三方设计，多几家找设计机构进行设计，选择最合适的方案。目前比较知名的设计所有:DESTROY建筑事务所（纽约·北京)；英国FosterandPartners；日本矶崎新工作室；德国GMP建筑事务所；香港JR设计（JRdesign）等，题主可根据实际要求选择。5；招投标寻早承包商；把你之前设计的酒店或第三方的酒店主体方案拿出来，进行招投标，寻早项目建筑承包商。
6；确定酒店的施工和完工的计划。一份完整的施工和完工的计划，是保证整个项目能准时完成的基本保证。7；施工(现场施工，基础，框架，暖通管道电气，干墙和油漆，装修暖通管道电气) 。8；在设计和施工步骤中，要求建筑管理人员保存所有必要的检查要求的记录。在承包商等专业团队的帮助下，建造酒店将是很快的。但是，项目管理是至关重要的，没有一个人可以掌控项目的方方面面。
开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？

一、酒店投资的基本认识1、酒店投资的特点酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。酒店投资必须有必要的良性基础，包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息压力过大、土地成本占总投资的30%至40%以避免投资成本过高。2、酒店的两种亏损：经营亏损和财务亏损新开业酒店第一年经营亏损是正常的，因为树立酒店知名度、落实客户市场等等都没有条件完成。
酒店开业后6年甚至更多时间财务亏损是正常的。酒店亏损包括经营亏损和财务亏损，经营亏损就是毛利润（营业收入剔除人工、能耗、物耗等）为负，财务亏损是净利润（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）为负。3、酒店的两种平衡点：现金流平衡点和盈亏平衡点酒店是集中投资，开业初期可能还出现入不敷出，净现金流量为负值，但进入正常经营后就能收入大于支出，净现金流量为正值。