|均价1.3W+，104套房源，二环内，即将上线登记！

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【|均价1.3W+，104套房源，二环内，即将上线登记！】

黄金嘉境即将上线登记，该项目位于莲湖区大兴新区西站街以南，本次开盘销售楼幢（1#、3#）楼，全部准售住房房源共104套，单套面积在52.32㎡ -177.24㎡之间，本次开盘销售的住房均价13637元/㎡。

黄金嘉境地处二环内城墙边，就在玉祥门外，传说中的老城区，与环城公园景区约400多米距离，是目前全西安离城墙最近的一个项目。项目内部规划总占地约24.75亩，总建筑面积约7.24万方，容积率为3.4 ，是一个中式的纯住宅小区。
项目共规划6栋楼，包含3栋高层和3栋洋房，高层为1#、2#、4#楼，洋房为3#、5#、6#楼。其中1#、2#楼地上总高30层， 4#楼地上总高32层， 3#、5#楼地上总高10层， 6#楼地上总高8层。高层建筑面积约为110-140㎡，洋房建筑面积约为170㎡，毛坯交付。

该项目最大的优势就在于地段，其位于地铁1号线劳动路站和玉祥门站之间，距离玉祥门站仅700米左右，快速直达高新、钟楼、北大街商圈。附近的商业除了临街底商、人人乐、等，更有世纪金花、龙湖星悦荟、老城根G-park ，开元商城、民生百货等，可以满足业主的基本需求。周边学校有蔚蓝幼儿园，陕师大实验幼儿园，陕师大附属实验小学，莲湖路小学，大庆路小学，西安一中等，教育资源丰富，业主可选择余地还是比较大的。项目附近的医院有：西安市第一医院、西安市中心医院、西安交大第二附属医院、西安儿童医院等，住在这里，就医很方便。附近还有莲湖公园、劳动公园、天朗城市公园、环城公园等，总体来说3公里以内，不论是医疗，商业还是教育，全部都能满足你的日常需求。

这个项目就在城墙边上，各项配套都比较成熟，但在老城区这个位置，后期发展空间有限，该项目自推出以来也是表现平平。究其原因有以下几点：开发商是小开发商，后期保障不确定性太大，社区比较小，而且周边环境有待提升，老小区，家属院较多，周围几乎没有新房，区域面貌不好，所以大家的担心比较多。
不过，比较适合预算有限的刚需。

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