南阳|刚刚，南阳对问题楼盘的解决，提出了最新要求！楼市

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原创李叫瘦大宛楼市

01
南阳问题楼盘的推进，传来了新消息。
9月11日下午，市委城乡规划委员会第九次会议强调，坚持规划引领、以人为本，加快处置问题楼盘，不断完善城市功能，持续提升城市承载力、竞争力和宜居宜业宜游宜乐水平。
会议强调，问题楼盘处置要坚持实事求是、杜委尊重历史，依法依规、解决问题，遏制新增、防止攀比的原则，落新电既要间连章按照法律法规处理处罚到位，又要立足于“事要解决” ，卡紧时间节点，加快问题提交处理进度。
如果没有记错的话，这是新一届领导班子上任以来，首次对南阳问题楼盘的处置提出意见和要求。
笔者不揣冒昧，斗胆对会议精神做简要解读。
未必准确，仅供参考。
02
1、“加快处理问题楼盘” 。
这是最基础也是最根本的要求。
南阳很多问题楼盘拖延多年，迟迟得不到有效解决，老百姓幸福感大打折扣。业主不能安居，何谈乐业？
因此，加快解决，加快处理，是社会之盼，业主之盼。耽误不得。
2、“实事求是、尊重历史” 。
这是处理问题楼盘的前提和背景。
处理问题楼盘不可能一刀切，也不可能完全按今天的律条治当年的罪。

比如问题楼盘土地补手续。
十年前的违规项目，如果按照今天的标准补缴土地出入金，开发商当年赚的钱全拿出来也未必够。
所以，尊重历史就是实事求是。
3、“依法依规、解决问题”
这是处理问题楼盘的办法和手段。
以法律法规为准绳，以解决问题为导向，推进问题楼盘的各项遗留。
比如今天，南阳日报就刊登了一则“关于澜湾盛景项目购房资料申报”的公告。

该问题楼盘是马某、曹某等人涉黑犯罪组织财产刑执行项目，情况复杂，延宕已久，一直未取得房产合法手续。
目前，该项目已成立由宛城区纪委监委、宛城区委政法委、宛城区财政局、宛城区人民法院、宛城区公安分局、仲景街道办事处等单位组成的工作专班，全面启动各项处理工作。
4、“遏制新增、防止攀比。 ”
如果说上述几条针对的是历史遗留问题，那么“遏制新增”则是针对新建项目而言。
有心人一定会察觉，随着楼市步入下行周期，市场上又有一些不规范的现象开始初露端倪，死灰复燃。
比如，手续不全，就开始偷偷收钱，内部选房；
比如，拿到一栋楼预售证，开盘卖两栋，打政策擦边球；
比如，交了首付，迟迟不给网签，去工地一看，工程停工了......
旧疾未除，新病又来。这绝对是所有人都不愿意看到的情况。所以这种势头一定要坚决遏制。

“防止攀比” ，意思就更直接了：
好的榜样房企，开发商通常不去对标；
比烂，比无底线，这才是楼市常态。一旦开个口子，后边就堵不住了。
防止攀比，就是防止开发商比烂。要让开发商知道啥是底线。
03
南阳对于问题楼盘处置的最新原则，简单粗暴总结为两句话：
1、对于过去遗留的问题楼盘，第一“处罚到位” ，第二“事要解决” ，第三“卡紧时间节点” 。

南阳|刚刚，南阳对问题楼盘的解决，提出了最新要求！

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