户型|刷屏预警！天河双雄再登场！国民户型提前爆热搜？( 二 ) 好处费|网签|嘉园|房屋|辽宁

天河壹品：86平户型，珠江花城：89平户型
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9成使用率回归生活本质
其二：项目对产品强大的把控力，还体现在高使用率。
市面上，产品使用率达到80%，已经可以称霸地产江湖。

珠江花城，高达85%的使用率；
天河壹品，近90%的使用率。

突破想象力的两个数字，力证两者的武力值已跃升到一剑封神级别。
每个户型分别通过卧室大飘窗、餐厅大飘窗、卫生间飘台等巧妙设计，实现更多空间的使用。

巨大的飘窗设计，天河壹品样板间
当空间使用率提高，空间场景丰富多变，产品自然回归生活本质。
这种卓越的产品力，只有从源头出发，以客户的需求来架构户型布局，才能实现。
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享多一重空间，兼具功能和尺度
其三：采用多一重空间设计，满足不同家庭成员需求。
一个爆款项目，惊喜总是接踵而至，因为它的价值体系是极完善的，亮点也渗透在方方面面。
无论是天河壹品建面约70-128平户型，还是珠江花城建面约79-116平的户型，总会多一重空间。
这一重空间，是小户型不再面临空间窘迫的“帮手”，是大户型更为阔绰的佐证。
它可做成孩子的玩具房、家长的健身区、老人的休闲空间......一个全龄的生活空间，在家就能完成。

空间极致手笔的背后，是产品高性价比与高惬意感。这一份巧妙的分寸，也在不经意间把买家的心俘虏。
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名校教育，拔得头筹
“杰出的产品”，仅是两大项目优秀的基本面。为了给项目穿越生命周期的制胜法宝，优质的教育资源，必不可少。特别当下，对课外辅导班的严管，学校的教育显得更为迫切和重要。
珠实两大项目，抓准这个牌面，以先见之明为业主孩子铺开一条平坦的求学之路。
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珠江花城
两大名校环绕，鱼和熊掌兼得
珠江花城，不必靠他人，自身配建了高标准36班的公立小学——均和小学。
和要经过漫长等待才投入使用的学校不一样，均和小学在今年9月1日已经正式开学，孩子下楼就能汲取知识，也不必劳累家长接送。
如此一来，孩子有充分时间休息，家长也能安心打拼事业，鱼和熊掌，都给你了。
深扒之下，楼市君还发现了均和小学属于天河区体育东教育集团。
对于这个教育新贵，可能大家还不是很熟悉。这样说吧，它的核心校是体育东路小学，拥有国家级实验校、广东省一级学校称号，是不少家长心之向往的“理想象牙塔”。
均和小学同样作为旗下的核心校，在优质的师资和管理下，未来可期。

均和小学实景图
既有内秀，也有“外挂”。
距离项目约1公里（百度地图测距）处，坐落了广州老牌省级名校——执信中学天河校区，并且，今年已经也正式启用。
执信中学的优秀不必赘言，按照大家的说法就是：考进了执信中学等于一只脚跨进了重点大学的校门。
学霸氛围如此浓厚，珠江花城的头顶光环，无疑更加灿烂。
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天河壹品
15年优质教育，快人一步
天河壹品，向来以低密小高层的产品著称，但是它教育资源的优质性丝毫不逊色于产品的品质。
300米范围内，便是名校清华附中（12年一贯制），如今已经投入使用。
根据相关数据，近5年，清华附中每年高考第一批上线率100%，85%以上的学生被985、211重点院校录取，每年有90名左右的学生考入清华北大。