新规办|2021年起房产权继承，父母的房子按新规办，独生子女也不例外
第7次全国人口普查数据显示，2020年我国育龄妇女总和生育率为1.3，位于较低的水平，国际上通常认为总和生育率低于1.5，则达到高度敏感警戒线。一般一个国家的妇女，在育龄期间每个妇女平均的生育子女数量要达到2.1，才能完成世代更替，也即一个育龄妇女要生育两个孩子才行，但受到结婚数量逐年走低的影响，育龄妇女数量减少，二孩效应也在逐步减弱。大多数夫妻还是选择只生一个孩子。2020年全国新出生人口1200万人，相比2018年减少323万人，相比2016年减少586万人，可以说这几年新出生人口出现断崖式下降。
新出生人口在减少，老年人却在增多，我国60岁以上人口达到2.6亿，占比18.7%。相比2010年，60岁以上人口比重上升了5.44个百分点。
对房地产行业来说，这至少意味着2点。第一，新出生人口不断减少，以后的购房需求也会减少，楼市经过近40年的发展，已经告别了住房短缺的时代，许多年轻人仅仅继承父辈的房子就够住了。马云就曾直言，30年后，一对年轻夫妻需要管理5套房子。第二，独生子女时代，与其担心房价上涨，不如担心是否能够顺利继承父母的房子，央行数据显示，超过40%的家庭拥有两套以上房子。如果能够顺利继承父辈的房子，在一二线城市，就相当于拥有上百万甚至上千万的资产。
2021年起不注意以下新规，父母的房子不能顺利继承，独生子女也不例外。
虽然许多城镇居民不缺房子住，甚至不少家庭拥有三四套房子，但是房价依然处于高位，还有许多人买不起房子。不少交通方便、户型设计合理、居住价值较高的房子，依然受到市场的欢迎。对年轻人来说，结婚要买房，想生二胎也要考虑房子的居住面积。对老人来说，大多希望住在一个距离医院、商场近的地方。不少家庭为了买房掏空6个钱包，这导致兄弟姐妹之间、夫妻之间，在发生矛盾时把房产作为重点争夺对象，闹得不可开交。从2021年起，《民法典》实施，明确了关于房产继承的一些新规定，房产继承相关的法规发生了一些变化，即使是独生子女，也不一定能顺利继承房子，建议大家了解。
首先，受到代位继承权的影响，继承人的范围扩大了。
民法典规定，配偶、子女、父母是第一顺位继承人，在特殊情况下，第一顺位继承人的子女，有权代位继承相关份额。
举个例子，小赵是独生子，母亲在他小时候去世了，小赵的父亲老赵有两套房子，老赵先于小赵的奶奶去世，等奶奶去世的时候，小赵的二叔竟然要求分老赵的房子。小赵很困惑，难道父亲的房子不应该全部由自己继承吗？
实际上，小赵、小赵的奶奶都属于老赵房产的第一顺位继承人，奶奶和小赵各自继承了老赵的一半房子，等奶奶过世之后，小赵的二叔，就从小赵奶奶手中，代位继承了部分房子。
所以，受到代位继承权的影响，继承人范围扩大后，独生子女不再是父母唯一的法定继承人。此外，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽到了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，有权利继承公婆、岳父母的房产。
那么作为独生子女的父母，如果想把自己打拼下来的财产全部给自己的孩子继承，该怎么办呢？只要通过遗嘱的方式，明确自己的财产继承人就可以了。
【 新规办|2021年起房产权继承，父母的房子按新规办，独生子女也不例外】
推荐阅读
- 购房置业|今年起，农村老家的老房子，统统按照“新规”处理，子女提前知晓
- |2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- |拆迁已圆满结束？确定了：新规下，2022年起两类人身价或上涨
- 购房置业|2021年爆雷的开发商这么多，2022年还能不能买房了？
- 欧派上榜《2021胡润中国500强》|定制快讯| 欧派家居
- 居里亚2021年终总结大会圆满召开|定制快讯| 年终
- 公积金|淄博公布2021年度“人才公寓”分配统计分析报告
- 美克家居|视线｜2021年家具行业明星代言事件盘点：不是营销“万金油”