房价|房子“不好卖”，房价从1.3万降到8000，业主：要赔偿损失购房置业|二手房|楼市

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对于大部分人来讲，买房是一个很重要的事情，对刚需者来说，房子是可以让家人有更好的居住环境，对做生意的人来说，房子在面临资金困境的时候，可以用来抵押换取资金流动性，所以不管房价是涨是跌，总会有一部分群体不高兴。目前的高房价几乎是人尽皆知的问题了，以2020年的房价为例，不少县城房价过万，但是当地的月收入不过两三千元，在高房价的背后，有人欢喜有人忧，对刚需购房者来说，自己晚买房一年，房价上涨之后就要多付出好几万，甚至十几万。对于持有多套房的人来说，如果房价跌了自己的资产就缩水了。
近20年来，从房价的整体走势来看，除了个别年份房价有少许下跌，大部分年份房价是上涨的，这也造成了许多人一有钱就买房的现状。 2000年时，我国的房价还是相对便宜的，毕竟才2000元左右，但是从2015年到2020年，房价的上涨幅度让许多买不起房的人越来越困难了，似乎是要把人们的钱包榨干一样。
现在的全国平均房价已经达到11000元左右。用董明珠的话来说，现在的年轻人天天为房子发愁，哪有心思工作呀。这也是为什么现在不少年轻人不结婚、不生子、不买房，似乎要以这种态度面对目前的高房价。

【房价|房子“不好卖”，房价从1.3万降到8000，业主：要赔偿损失】房子“不好卖”了
但是我国也不会任由房价一路高涨，从2016年到现在，房住不炒的声音每年都在响起。如今5年时间过去，可以说调控效果是非常明显的。在新房市场上，开发商的融资受到限制，银行给买房人的房贷额度也被设定了上限。在二手房市场上，不少城市推出二手房指导价，在市场价的6成到9成左右。失去了银行信贷的支持，新房和二手房的流动性都降低了。
随着政策的不断收紧，目前不少城市的楼市进入了缓慢下降的阶段。新房和二手房已经越来越难卖了。从6月份开始，不少开发商面对降负债的压力和半年报业绩公布在即，纷纷拿出大幅度的优惠措施，比如买房送车位、买房送购物卡、买房送物业费等等，一口价也可以说得上是小意思了，而这些降价卖房的现象，也侧面反映了楼市出现“卖不动”的景象，只好牺牲利润换取销量了。

另外一组数据却引起了大家的注意，在房贷上涨的背后，其他的社会消费品零售增速却十分缓慢。 2021年上半年，我国的住户部门中长期贷款增量达到3.43万亿元，超过去年同期的2.8万亿元。社会消费品零售额方面， 2021年1至6月份，社会消费品零售总额211904亿元，两年平均增速为4.4% 。许多人就在想，高房价到底是谁在支撑？其中，一定少不了银行信贷的支持。如果前些年没有低利率的支持、没有棚改拆迁资金的流入，楼市的房价还会像现在这样上涨吗？大树不会长到天上去，当失去政策支持和信贷支持时，房子卖不动、房价下降也是大概率事情。
目前天津、重庆、沈阳、南京、成都的二手房挂牌量已经超过10万套。这样的情况下，楼市也是让不少炒房客退避三舍了，因为随着限贷令的实施，楼市进入去杠杆阶段。不少城市二手房还传出停贷的消息，即使能申请到贷款，也需要等上好几个月，或者买二套房的人，利息会增加。结果自然就是楼市出现了销售下降、卖不动的趋势。如果所有投资客或炒房客都不把房产作为投资手段，房价下行也是板上钉钉的事情了，因为大家都知道，这些人是影响房价的关键因素之一。

房价|房子“不好卖”，房价从1.3万降到8000，业主：要赔偿损失

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