|租房迎来“新禁令”？2021年起4类住宅不得出租，房东租客需了解
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这些年来 ， 我国的城镇化一直在不断地发展 ， 这就使得我国的城镇化率也在不断上涨 。 在这样的情况下 ， 农村人口也是不断地涌入到城市当中 。
对此而言 ， 农村人口大量的涌入到城市当中 ， 想要在城市当中长期生活的话 ， 也是需要在城市内购买一套属于自己的房子 。
根据数据显示 ， 在2018年时 ， 我国的租房群体数量已经突破了2亿 ， 而且预计在2022年 ， 租房群体数量将来达到2.4亿 。
可以说 ， 对于现在而言 ， 租房群体数量还是非常多的 ， 而且对于租房群体来说 ， 占比数量最大的还是那些90后 。
对于这些年轻人来说 ， 毕业后就选择在城市当中工作生活 ， 而且很多年轻人都喜欢在大城市当中工作生活 。
将自己的房子投入到了租赁市场当中 ， 赚取租金 。 使得一些具有安全隐患的房子也出租出来 ， 在这样的情况下 ， 租客的生命安全也没有办法保障 。
【|租房迎来“新禁令”？2021年起4类住宅不得出租，房东租客需了解】而在今年开始实施的《民法典》当中 ， 有着关于租房的新规定 。 其中4类房子不得再出租 ， 房东和租客都需要了解 ， 避免产生不必要的纠纷 。
第一类：不符合工程建设强制性标准的房子
首先就是不符合工程建设强制性标准的房子不得出租 ， 对于人们来说 ， 购买的房子都是符合工程建设强制性标准的 ， 如果房子不符合这点的话 ， 开发商是无法交房的 。
但对于一些房东来说 ， 为了将房子出租 ， 赚取更多的租金 ， 就会将房子改造 。
因此 ， 对于不符合工程建设强制性标准的房子来说 ， 是不允许出租的 。
第二类：不符合装修标准的房子
对于很多家庭来说 ， 都会选择买房投资 。 然而房子一直空置的话 ， 还要一直还房贷 ， 可谓是不太划算 。 所以有些家庭就将自己多余的房子出租 ， 以达到“以租养贷”的目的 ， 减少自己的开支 。
只愿意选择劣质的装修材料装修 ， 这样的话能够减少装修开支 。
而且有些房东为了多赚取几个月的租金 ， 将房子装修好后 ， 直接就选择了出租 ， 根本就没有将房子空置几个月 。
因此 ， 对于这类房子来说 ， 也是不得出租的 。
第三类：非居住空间不得出租
对于一些房东来说 ， 为了能多赚取一些租金 ， 可谓是想尽了各种办法 。 直接将房子进行改造 ， 无论是客厅还是厨房 ， 都改造成了单人间 ， 这样的话就能够容纳更多的租客居住 ， 以此达到收取更多租金的目的 。
还有就是那些地下室 ， 室内受不到阳光的照射 ， 而且通风效果也比较差 。
对于租客来说 ， 在租房的时候一定要注意 ， 尽量避开将房子改造成多个隔断房的住宅 ， 对于这样的房子来说 ， 是不允许出租的 。
第四类：其他不得出租的房子
其他不得出租的房子 ， 包含很多类型 ， 比如说被抵押的房子 ， 是不得出租的 。 还有被银行查封的房子 ， 也是不得出租的；即将法拍的房子也不允许出租 。
对于这些来说 ， 大家都有所了解 ， 其实还有一类住宅 ， 也是不得出租的 。 那就和在今年正式开始实施的《民法典》当中的居住权有关 ， 对于设有居住权的房子来说 ， 也是不允许出租的 。
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