房价|火爆的美国房地产市场还能走多远( 二 )
眼下，美国正面临着相似的状况。今年以来，受到通胀加速回归影响，不少国家都已经开始了货币政策正常化进程。美联储也在近期由“鸽”转“鹰”。7月美联储议息会议关于QE的表述作出重大调整，此前数月的描述均为“持续购买（国债和MBS）直至就业和通胀目标取得实质性好转”，8月的描述变为“两大目标已经取得进展，未来委员会将持续评估进展情况”。市场认为，这种表述变化意味着美联储在政策评估上向退出QE迈进，美联储缩减购债规模近在眼前。美国财政部前部长拉里·萨默斯近期表示：“飞涨的房价令人恐慌，美联储应该停止每月购买400亿美元的抵押贷款支持证券，因为这将压低抵押贷款利率。”圣路易斯联储主席詹姆斯·布拉德上月也建议先缩减抵押贷款债券购买规模。他表示：“在房地产市场蓬勃发展，甚至有泡沫威胁的情况下，我们或许不需要购买抵押贷款支持证券。”
这也意味着，美国正酝酿重启货币正常化进程。信达证券首席宏观分析师解运亮在接受《金融时报》采访人员采访时表示，今年三季度，美联储政策和市场可能处于相对平静的环境。四季度，美联储将正式讨论缩减购债规模，最早或于今年年底宣布细节，明年一季度可能开始正式实施。虽然市场对美联储缩减购债的预期已经比较充分，接下来长端利率上行幅度大概率相对温和，但是抵押贷款利率的上行依旧会令当下火热的房地产边际降温，使得房价上行趋缓。
【 房价|火爆的美国房地产市场还能走多远】编辑/李桁
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