二手房|二手房，正逐步丧失金融属性
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房价可以说是近几年来人们最关注的事情之一了 ， 一方面是因为房子作为衣食住行中住的一部分 ， 是人们在一个地方是否真正立得住脚的重要依据 ， 更是大多数人心中幸福生活的重要保障；另一方面 ， 则是因为越来越多的人靠着房子赚了一笔又一笔的钱 ， 过着令无数人艳羡的生活 。 当然了 ， 我国居民日益提高的收入和不断更改的消费观念 ， 以及不断扩大的城市化进程也是人们对房价如此关注的重要问题之一 。 而最近 ， 有关房子最大的消息莫过于二手房停贷了 。
相关消息显示 ， 最近多地银行纷纷宣布不再像进行购买二手房的人进行贷款 ， 令不少人感到不可思议的同时 ， 也让人觉得房地产市场将会迎来一场大的地震 ， 房价很有可能因此发生根本转变 ， 不再居高不小 。 但一切真的有可能吗？虽然有不少人认为房地产市场的狂风暴雨即将到来 ， 但不少人认为这次依然会是“雷声大 ， 雨点小” 。
在纠结二手房停贷会给房地产市场带来什么影响之前 ， 我们不妨先来确定一下这个消息的准确性 。 毕竟截至目前为止 ， 并没有官方发文明确禁止银行向二手房购买房贷 ， 这也就是说这件事并没有我们想象的那么轻松 。
之所以会传出二手房停贷的消息 ， 却是不少银行终止了对二手房消费者贷款的消息 ， 但这主要是因为是中国人民银行以及银保监联合发文宣布的建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度 。 也就是会进一步调整房地产行业关于贷款业务 ， 加强管理 ， 而此次二手房停贷现象就是源于此 。 不过准确来说 ， 并不是这些地方真正地停止了对二手房放贷 ， 而是在新制度下 ， 他们的可用贷款额度用完了 ， 没办法继续像这些个人购房者继续房贷 ， 进而造成了这种停贷的现象 。
这样看来的话 ， 这次二手房类停贷最终会对整个房地产市场造成一场狂风暴雨 ， 从而达到无数尚未在城市购买到住房的人们感到希望 。 对于房地产市场而言 ， 最重要的就是资金 ， 不论是对炒房者还是那些房地产企业 ， 都是如此 。 尤其是对于后者而言 ， 往往都是要先贷款再拿地发展的 ， 没有一个房地产企业是不背负巨额债务的 。
因此 ， 从贷款方面着手 ， 无异于遏住了这些房地产商的喉咙 ， 从而使得他们不得不加快销售现有的房源进行资金回笼 。 加上近几年“房住不炒”观念深入人心 ， 所以对炒房者的打击越来越重 。 其中对个人而言 ， 最明显的就是第二套房产贷款利率的上调 。 那么对于这种情况 ， 房价肯定会有所下降的 。
【二手房|二手房，正逐步丧失金融属性】
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