西太平洋银行|澳大利亚购房者真搞笑！房子贬值了质问银行：你当初凭啥给我贷款
列位，欢迎来到照理说事。我们经常讲，中国的很多购房者和开发商不太讲究契约精神。以往我们的节目就举过例子，很多城市房价一旦跌了，先期花高价购房的购房者，就会去打砸售楼处说：你开发商凭什么降价，你降价我吃亏了，我买房不但没升值还贬值了！
而还有的地方我们以前也讲过，某地开发商几年之前房价低的时候，卖了很多套住房给购房者，只不过那个时候开发商没有取得预售许可证。过了几年房价涨上来了，开发商怎么操作呢？开发商竟然敢到法院去起诉购房者，说当年我没有销售房屋的资格，所以请求法院判定我销售房屋无效，要求购房者把房子退给开发商，然后人家再去卖高价！
其实不光是中国的开发商和消费者不讲究契约精神，我跟大家讲，国外有很多购房者也不太讲究契约精神！就在前不久，澳大利亚的一对夫妇到法院去起诉了澳大利亚的西太平洋银行，什么理由呢？
这对夫妇说：过去几年我们为了买房，跟这个澳大利亚的西太平洋银行一共申请了五笔贷款，总额高达180万澳元，买了房这几年，为了每个月偿还房屋贷款，我们夫妇两人是精疲力尽，我们几乎每个月都是入不敷出的，每个月挣的钱绝对不够还贷款和生活的，还要动用我们的储蓄还要跟别人借钱。所以他们告这个银行，说你这个银行你几年之前，你怎么不好好评估我的收入？你怎么不好好评估评估我有没有可能还的起你这个贷款？你就把贷款放给我了呢？导致我本来是不够格买这个房的，跟你借了钱买这个房，这几年生活得这么悲催！
这个操作可太厉害了！我们当然想得到，肯定是这对夫妇买的房子贬值了没有升值。从另外一个角度讲，如果这几年人买这个房子升值了，还不止升个一两倍，您想他可能去起诉银行吗？没钱还不起贷款，你把房子卖了呀！你不是能挣更多钱了吗！一定是因为这两年他的房子贬值了，他感觉后悔了，当时跟银行借了贷款，不但要还本金还要还利息，结果自己房屋还贬值了那怎么办？就要找个替罪羊，就找到银行了！
所以人家起诉，说：银行你明明知道我还不起这个钱，我没有这么强的经济能力，我没有这么高的收入，你为什么要贷款给我？正是因为你贷款给我才害了我，让我去买了这个房子！贷款买了房子，房屋跌价了，自己还贷款困难了，不去埋怨自己的投资眼光，去埋怨银行为什么给他贷款，这波操作也真是够厉害的！所以我说不止是我们中国人没有契约精神，这个所谓的西方人我看也没有什么契约精神，而且您知道吗？今天在澳大利亚起诉银行的，远远不止这一对夫妇，现在有几百个买家准备发起集体诉讼，去起诉这个西太平洋银行。
那么他们有没有可能获得胜诉呢？我跟你讲说不定还真有可能！为什么？因为就在2018年的9月份，澳大利亚的相关监管部门已经对西太平洋银行作出了罚款，金额高达3500万澳币，澳大利亚的监管部门为什么要罚西太平洋银行呢？人家就说了，过去五六年这个西太平洋银行是澳大利亚提供房屋贷款的主要银行之一，结果经他们审查至少有超过10万笔贷款，他们认为是有问题的！什么问题呢？咱们清楚，今天你要到银行去贷款，银行要求你提供收入证明，银行还跟你讲：你每个月还款额最好不要超过你月收入的三分之一二分之一，否则你未来生活可能就困难了。澳大利亚的监管部门就说：在过去五年，西太平洋的这些违规贷款中，有很多买家的收入是不够的，西太平洋银行明明知道他们可能未来还不起贷款，可是为了做成这笔生意，还是把贷款给他了。
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