南京|在南京租房住的年轻人，往返合肥十次，用全部积蓄买了套公寓！
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90后 ， 家在皖北 ， 工作在南京 ， 收入不高 ， 时常觉得工作无趣 ， 买房无望 ， 还是及时行乐好了 。 但租房 ， 每年都被房东因卖房或其他原因而被迫搬家 ， 已经做好了再在南京待一年 ， 攒点钱回老家的打算 。 但是谁让我动了在合肥买房的心思呢 ， hhhh ， 生活一下子就充实起来了 。 2020年11月底 ， 偶然听朋友说起合肥的房价可能还要涨 ， 之前从未考虑过去合肥的我 ， 看着手头的20万 ， 想着 ， 要不先占个坑 ， 房价总不会跌 ， 钱也总比放在手里好吧 。 于是跟家人知会了一声 ， 家里表示能赞助10万 ， 我打开XX ， 把城市选为“合肥” ， 再打开“地图找房” ， 很多区域的均价在1.5左右 ， 当时心里盘算着 ， 首付30 ， 能看100的房子 ， 均价1.7 ， 应该也能买到60平的小两室了 。 （我还真是太年轻！！！）随即就查限购政策 ， 当时还不想落户 ， 打听了一下 ， 补缴一年的社保不到一万 ， 就当买了个购房资格 ， 这个投资成本能接受 ， 于是我是真没犹豫 ， 12月初有在合肥买房的想法 ， 12月8号 ， 就找公司代补缴了一年社保钱 ， 次月底到账 。 随后看房路正式开启
十次往返合肥 ， 踩在N多政策的枪口上 ， 从以投资为目的到以自住为主的保值需求 ， 从新站到小户型学区到公寓 ， 从年前到年后 ， 从初雪到立夏 ， 有当天来回的 ， 有住在朋友家三天三夜的 ， 也有临时被滞留住酒店的 。 备忘录一页就能把这小半年的事情记清楚 ， 但是其中也不断的迷茫过 ， 也因为评估价和实际成交价差额问题无法补齐无助过 ， 看着关注的房源不断跳价 ， 一晚上有可能就是一年的工资 ， 心里着急的不行 ， 不过我也不是24K纯刚需 ， 也想过要不就算了吧 。 这个过程 ， 实在是太磨人了 ， 楼市火热的那段时间 ， 应该有很多人跟我一样备受煎熬吧 。
复盘买房过程中的一些体验 。 2月27号年后上班后的第一个周末 ， 天气还很冷 ， 中介小哥深夜冒雨带我去找房东面谈 ， 感觉他们都好努力啊 ， 而我像局外人 ， 他们一个在努力的帮我争取签约机会 ， 一个在努力的拒绝我 ， 表示只卖全款 ， 你要贷款的这个情况理解 ， 但是不会同意 。 而我就是卖方市场下手无寸铁的小弱鸡 ， 毫无话语权 ， 后来跟正式签约的房东面谈的时候 ， 房东的态度是：“有全款客户在等我 ， 你要是有困难就再考虑考虑” ， 中介小哥把我叫出来说“你表个态啊” ， 我是真的无态可表 ， 我连房子都没看过 ， 这个价格超预算了没法同意 ， 放款的附加条款我也不想签字 ， 还要我先拿钱给他还银行尾款 ， 你让我表态 ， 那我就是不买了 。 中介小哥：“那你还是别表态了 ， 我来帮你谈吧” 。 后来加税加中介费加差价 ， 预算超了很多 ， 但是我也挺过来啦 ， 家人有支持 ， 朋友领导也借了我很多 ， 借的钱下半年就能还清 ， 比我最糟糕的时候预想的情况好很多 。 其实无助的时候是真的无助 ， 搞笑也挺搞笑的 。 见房东第一次就签合同了 ， 过户后新的房产证就让我带走了 ， 但是房子长啥样我还没见过 ， 纯小白如我 ， 凡事都积极配合 ， 态度端正 ， 努力做一个合格的买家 ， 而房东和中介小哥后来也同样以合格的各自角色回馈了我 。 接下来就等放款交接了 ， 我甚至计划着也攒一攒违约金吧 ， 做好长长长久准备 。 虽然买的都是房 ， 跟很多大佬自然没法比 。 这种70年的公寓 ， 在很多人眼里净是缺点也没有居住性价比 ， 但是对我来说 ， 离地铁近 ， 有独立卧室和客厅 ， 房龄还算新 ， 这就已经很好了 ， 而40多首付靠地铁在南京只能看偏偏偏远无电梯老破小 。 有多少钱办多少事 ， 哪怕后来房东见到我还总说 ， 浪费了刚需名额 ， 我也只是笑一笑 ， 刚需三成买新房是香 ， 但是咱钱也不够啊 ， 还是想一想能够得上的目标更切实际 。 最近发现 ， 其实市场上像我这种没钱人买房发声的还是很少的 ， 网上发言积极的 ， 往往都是手上有多套房的实力选手 。 我就是个普通的年轻人 ， 没啥实力 ， 目光短浅 ， 但这次没有举棋不定 ， 手上的20万 ， 就是近两三年靠工资存下来的 ， 父母早年算是有的先见之明 ， 在老家买了套房 ， 现在想出手卖也难卖 ， 后来家里能支持的钱 ， 也是父母为数不多的存款了 。 对于一套房都没有的刚需 ， 不管男生还是女生 ， 与其关心调控政策 ， 等着捡漏 ， 真不如梳理好自己的需求 ， 尽早上车 。 我是第一次看房结束回南京的高铁上加的班长 ， 迷茫的时候 ， 有位你愿意相信的 ， 比你更看得清市场的参谋 ， 简直就是定心丸 。 还好还好 ， 在班长 ， 中介小哥 ， 我合肥的朋友 ， 我南京的领导的支持下 ， 心态没崩 ， 还能开心的期待以后的生活 。
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