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房源|毕业一族加入租房大军 广州部分板块近期租赁成交上升( 二 )


一个合得来的室友格外重要，这使毕业生更倾向于和朋友、同学等熟人合租。根据调研显示，广州的毕业生更愿意选择和朋友、同学等熟人进行合租，和陌生人甚至同事合租的占比相对较低。因为一个没有不良嗜好、互相合得来的室友对于合租来说格外重要。在毕业生认为的租房痛点中，“碰上不良嗜好的室友”是最大的痛点，其次才是虚假房源等问题。
大部分毕业生每月租房预算在1000~2000元之间，由于经济承受能力相对有限，主要依靠个人工资收入来支付房租。为追求更好的居住体验，对合租的接受程度也相对较高。选择跟同学或者跟朋友合租的比例明显高于其他群体，毕竟相互熟悉，避免了很多不必要的麻烦。据中介经理人介绍，现在毕业生对长租公寓的接受程度更高，95后毕业生更青睐家电齐全、拎包即可入住、大小各种事项有物业管家处理的长租公寓。
小彭同学今年大学毕业，班上有一半以上的同学留在广州找工作，所以离开校园第一件事就是找房子。习惯了华师附近的生活，他和另外3个男同学就在附近租了一套四房单位，经过和房东讨价还价之后，总共租金7500元/月。他告诉采访人员，同学一起租房，大家都互相了解熟悉，没有隔阂感，其中两个本来就是寝室室友，所以以后相处也不会有什么大问题。
两天看了十几套房，线上找房成主流
随着各行业数字化逐渐推进，毕业生租房时也不再局限于传统渠道。贝壳研究院调研结果显示，45.5%的受访者通过“线上房源网站及APP”获取房源，该占比远高于其他因素。借助视频、VR带看等方式，毕业生找房难度日趋降低。
据了解，目前不少中介开通了VR线上看房服务。租客可以直接通过手机APP在线上查找房源，在线上租房，还可以实现线上直接进行沟通服务。
据悉，五六月份，广州租赁热点板块使用VR看房的人数超过了往年同期。“喜欢高效的年轻人，成为使用VR看房的主流人群。”链家相关负责人表示。
今年毕业的小李，最近正在忙着找工作，租房的事就是通过VR解决的。他告诉中介机构自己想要租房的区域、面积、租金等，通过经纪人的线上讲解，对于需求区域内多套房屋的周边配套、小区本身的环境以及房子的现状和结构都能够有一个全面的了解，省了大量的时间和精力，目标也更加明确。“我两天线上看房看了十几套，最后确定了现在的骏景花园小区。”小李告诉采访人员，如果全部要线下看房，看完十几套房要花好几天的时间。
据悉，不少毕业生选择租房的时候，通勤时间也是重要考虑因素。贝壳研究院的数据显示，43.6%的受访者可接受通勤时长在1小时，33.2%的受访者可接受通勤时长在半小时范围内，接受通勤时长在1.5小时及以上的占比较低。
相关数据
据房地产中介协会的二手房经理人透露，黄埔区府、车陂-东圃、员村、钟村等板块，五六月份租赁成交量逆势上升，环比均有1~2成左右的升幅。
根据贝壳研究院调研数据，广州毕业生中63%的会选择合租，而37%的会选择整租独居。月租水平在2000元以下的占比超过80%，有37%的毕业生月租金在1000元以内。与其收入相比，44%的毕业生房租占收入的10%~20%，28%的毕业生房租占收入的20%~30%。虽绝大多数毕业生的房租主要依靠自身工资收入，但也有23%的毕业生表示需要父母支持。
贝壳研究院调研结果显示，45.5%的受访者通过“线上房源网站及APP”获取房源，该占比远高于其他因素。借助视频、VR带看等方式，毕业生找房难度日趋降低。
贝壳研究院的数据显示，43.6%的受访者可接受通勤时长在1小时，33.2%的受访者可接受通勤时长在半小时范围内，接受通勤时长在1.5小时及以上的占比较低。

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