合同|毕业季租房要小心这些“坑”…已有人中招毕业生

掌上春城讯近日，毕业生成为昆明租房市场主力军。虽然，房租并无明显上涨，但要找到一间合适的房子，还要经过一些折腾。交通便利、通勤时间短等条件成为毕业生租房的主要需求。
年付、租金高成为毕业生负担
小高是玉溪人，云南民族大学应届毕业生，专业是财物会计教育，因该专业在昆明发展前景较好，所以她选择留在昆明，于是她就成了租房大军中的一员。她目前最希望租到满意的房子。

采访人员通过安居客找中介询问房源价格，中介表示，价格为虚拟价格，目的是吸引客户手机截图
“我大二时，曾租过一次房子。”小高说，当时是暑假，想利用假期赚零花钱，于是就和室友去租了房子。“我现在已从一名租房小白蜕变成为一名资深租客了。”小高说。毕业季的到来，租房成为不得不考虑的一件事。“在我看来，交通便利、安全是最基本的要求。价格也要在我能承受的范围以内。”为了满足这个要求，小高每天在各种租房软件上寻找合适的房源，和中介、房屋托管联系。
喜欢的房子要么租金太高，要么需要年付，价格太低的又达不到她的要求。小高说，家里总是在工作上给自己很大压力，所以她不想向家里寻求经济支持。这样一来，她的租房标准只能下降。
中介用低价吸引租客
【合同|毕业季租房要小心这些“坑”…已有人中招】一张床，一张书桌，一个衣柜，这是小郭卧室的样子。在7月份正式上班之前，小郭终于租到了满意的房子。23岁的小郭今年毕业于昆明医科大学护理专业，她打算在昆明先磨炼几年，再回家乡发展。

中介提供的590元能租到的房间里，可放入一张床和一个柜子网络截图
今年5月，小郭确定了在昆明医科大学第三附属医院乳腺外科的工作。小郭就开始着手租房的事。她的要求是：离上班地点近，步行10分钟内可到达；每月租金在600—1000元之间。最初她选择在手机软件上看房，一系列不愉快的经历让她选择了向房东直租。
“我看上一个卧室，500元一个月，离我上班的地方很近，在春苑小区，靠近地铁站，房间内设施齐全。”小郭说，当时感觉发现了宝藏，当她咨询中介时，得到的回复却是800元/月。中介坦言，图片和价格只是为了吸引租客。
就在同一天，小郭和中介到实地看房，因不太满意，所以不打算签合同。“中介工作人员的态度一下就变了。”小郭抱怨，现在租房坑太多了，会遇到很多虚假房源，为了避免这样的情况发生，她一般都选择房东直租，虽然比较麻烦，但是很放心，还能省一笔中介费。
经过几天的折腾，小郭最终选择了兴隆小区合租的一个两室一厅，价格为750元/月，距离上班的医院步行不到10分钟。
环境好价格便宜的出租房在北市区
毕业季来临，昆明租房价格会上涨吗？调查发现，今年5月底6月初开始，昆明租房市场迎来旺季。寻找医院附近房源的人较多，还有一部分毕业生租房考研。另外部分毕业生在6月份之前就开始咨询租房事宜。
“最近一个月出租的房屋中，有70%是租给刚毕业的大学生。很多优质房源发布后一两天就没有了。”贝壳找房万彩城店工作人员杨先生说，大多数房东想尽快把房子租出去，所以毕业季租金和平时一样，不会出现大幅上涨。
杨先生介绍，毕业生中，90%的女生选择合租，男生除了合租以外，有一部分会选择城中村。合租房的租金根据面积大小、设施条件的不同，价格也不同。合租房大概在每月500元—1200元。500元的面积较小，只能容纳一张单人床，满足基本的睡觉需求；700元的面积稍大，会配有桌椅和衣柜；800元—900元的带阳台或者有足够大的空间，1200元左右的则配有独立卫生间。整租两室价格在1200元—1500元，单身公寓价格在1200元—2000元不等，因为水电较贵，毕业生很少有人选择单身公寓。

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