|门口道路租10年到期，村民封路要收租金，每月要交16000元
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导读
在大点的小区都是有好几个出入口 ， 通常来说门口的路也是免费使用的 ， 这需要开发商和土地产权方进行沟通 ， 但是有些开发商是为了省点钱 ， 在沟通方面就做了小动作 ， 比如并非是直接买下的 ， 而是用租的方式来使用 。
这样的隐患也是极大的 ， 在道路租赁期到了后 ， 这个租金又该谁来出 ， 想要让开发商回头给租金 ， 无疑是不太可能的 ， 对于产权方来说免费开放 ， 那更加是不可能了 ， 业主方面出租金也是不合理 ， 毕竟谁也没听过走路还要交租的 。
在广东佛山就发生了这么一件事 ， 小区门口的道路租期10年 ， 如今10年期限到了 ， 村民封路要收租金 ， 我们一起来看看 。
上图是广东佛山名汇嘉园小区的其中一条路 ， 可以看到已经被人给封住了 ， 据一位小区的业主介绍：这条路是在上个礼拜封掉的 ， 封路的就是附近的村民 ， 后面在警察的多次调解下 ， 现在村民已经把围栏给去除了 ， 业主也能正常通行 。
至于为什么要封路的原因？提起来也是很简单 ， 主要是产权方面的纠纷 ， 这条路是属于村民的集体产权 ， 当初开发商在建设小区的时候 ， 并非是以买的模式来的 ， 而是租赁了其中10年的使用权 ， 如今10年时间已经到了 ， 村民想要再次收租 。
不过对于业主们来说 ， 自己入住就是走的这条路 ， 这都已经走了10年时间 ， 突然说路是开发商找村民租的 ， 想要再使用还得交租 ， 每月需要交16000元 ， 很明显业主是觉得很不合理的 ， 因此双方就起了冲突 ， 村民也把这条200米长的路给封住了 。
虽然这条路并非是小区的唯一进出路段 ， 但也是挺多业主出行的主要路线 ， 从这条路走过去就是菜市场了 ， 步行也就十来分钟就到了 ， 距离中医院看病也是近 ， 要是不让走这边的话 ， 业主去买菜至少要饶半小时才能到 ， 去中医院也是要绕行 。
为了搞清楚是什么情况？记者也是找了叠南社区咨询过 ， 社区方面回复封路原因有挺多的 ， 1是疫情防控的原因 ， 2是有人乱丢垃圾 ， 3是使用权到期了 ， 4是经常有大车经过 ， 把路面都给压坏 ， 底下的水管和下水道也需要维修 。
主要还是在第4条理由上 ， 在维修水管和下水时 ， 需要把路面破开 ， 这就会带来很大安全隐患 ， 前期才会把路给封掉 ， 后面业主的反映激烈 ， 所以又把路给恢复了 ， 后期村民方面是会出租的 ， 还需要一定的时间 ， 也需要走相关的流程 。
小结整件事情看下来 ， 业主和村民方面都没错 ， 有错的是在开发商身上 ， 在开发小区的时候 ， 如果这条路的产权没谈明白 ， 开始就不该当成一条路来处理 ， 应该要直接封闭掉才对 ， 业主没有走过这条路 ， 村民想要做什么 ， 自然也就不会理会了 。
现在都已经走了10年的时间 ， 莫名路就变成了别人的 ， 还要每月交16000元才能走 ， 相信换谁过来都不会接受的 ， 但是村民方面也没有过错 ， 既然是自家的产权 ， 他们想收租金也合理 ， 两者对换让村民去走小区的路 ， 相信业主们也不会同意 。
【|门口道路租10年到期，村民封路要收租金，每月要交16000元】要我说 ， 应该要把开发商找回来 ， 让开发商来承担责任 ， 不管开发商是租也好 ， 还是买下也可以 ， 至少要保证小区没到拆迁或变危房前 ， 业主们都是可以走这条路 ， 这才是最为正确的做法 ， 大家对此怎么看？
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