面积|面对房企的“年中大促”，购房者要理性购房，切勿只关注价格
眼看2021年就要过半，6月30号可能是很多开发商对于年中的结算日。因此，自从进入6月份以来，开发商总是在变着花样的打折促销。什么618购房节，什么年中大促等等。在打折声中，面对价格的诱惑，需要提醒一下广大购房者，购房者要理性购房。所谓的理性，一方面不要被所谓的打折房让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观地、全面地考虑特价房是否特价，是否具备经济性和舒适性。那么，购买打折房要注意什么？
一、关注房子本身
开发商拿出来促销或者打折的房子有，有些是存在“硬伤”的。所以就算在现在的高房价下，这些房子的定价也不会很高。因此购房者千万不要被高折扣所蒙蔽。要对楼层、朝向、户型等方面综合衡量，谨慎决定。在选房过程中一定要多看、多问、多比较。对项目要充分了解从而降低购房风险。
二、房屋产权
面对开发商推出的降价发这方，购房者应多方考量。重点关注产权情况。有的时候同一个项目不同的产品，产权也不一样。如果忽略产权问题很有可能用住宅的价格买到商用或者工业产权的房子。这类产品不光年限短而且日后的生活成本也会增加。
三、项目烂尾问题
购买打折房之前有必要确认开发商的相关证件手续是否齐全，最好查一下开发商的相关资质。避免购买一些资质不全或者是尚未取得销售许可的项目。以避免日后出现烂尾的问题。
四、房屋品质
不要单纯的被价格诱惑，应具体了解一下打折房在园中的所处的位置，户型等基本问题。与区域内其他产品景星比较。房子属于一种比较特殊的产品，位置、户型、朝向等都决定了房屋的价值。尤其是品质，如果品质不好，购买之后不光经济上蒙受损失。生活质量也会受到影响。
五、各功能区面积
一般来说，一个房子合理的面积比是厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。有这样一个面积比和标准，并不意味着将它简单相加，便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、面积使用使用等。所以，在购房时应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否超大，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
六、投资价值
要用投资的眼光去购房，是一个非常正确的方法。即使在现在住房只住不抄的背景之下。因此购房者要考虑打折房户型设计是否科学、超前，小区环境是否美观，配套是否到位，交通是否便利等等。只有这些因素都齐备，或者未来有很大改善空间，打折房才保值增值。此外，多数尾房打折房为项目最后一期，购买时可以通过对其先期或周边项目进行对比。从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后升值空间，如果目前所购打折楼盘价格低于同区域其他楼盘价格，则风险要低很多。
七，环境
购房不能只关注价格，更应该关注产品本身。购房者要通说实地的调查了解一些开发商不愿意透露的消息。比如折房所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。
【 面积|面对房企的“年中大促”，购房者要理性购房，切勿只关注价格】购房无小事，在价格诱惑面前不要丧失冷静。馅饼与陷阱之间切勿失足。
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