东莞|首轮集中供地渐入尾声 多地开始调整参拍规则( 二 )
作为一线城市中首个进行土地集中出让的广州，竞拍过程也引来众多房企围猎，据媒体报道，在备受关注的黄埔科学城涉宅地块，更是有超百个房企马甲报名举牌。
“首轮土拍暴露出房企通过‘马甲公司’增加拿地概率问题，随着各地相继禁止，这势必引起市场联动效应，预计后续将有更多城市进行跟进严管。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
实际上在东莞发布通知之前，苏州市自然资源和规划局也发布了《关于严格落实竞买要求的通告》强调，同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买，且竞买人土地出让金的资金来源应为自有资金。对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规竞买的将被认定为失信行为人，三年内不得参与苏州土拍。
无锡市自然资源和规划局还要求参加土拍的竞拍公司承诺除该竞拍主体公司外，无“母公司及母公司其他下属控股子公司”，或是“我公司(该竞买人)下属控股子公司”参与竞拍，违反者将一年内禁入无锡土地市场。
对此，严跃进认为，在调整土地出让规则后，市场监管的另一个方向可能就是房企拿地的资金来源，土拍市场会趋稳，企业拿地也会更加谨慎。
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