丽泽|“半百而立”：论一个新的城市级购物中心养成( 二 )
开业3天客流量达25万人次，但北京丽泽天街一直保持着井然有序
一起养成
【 丽泽|“半百而立”：论一个新的城市级购物中心养成】2021年，巴奴毛肚火锅在北京只有3家新开店指标，北京丽泽天街是其中唯一的新开业商场。
决定落铺在这里，巴奴内部的开发部和事业部PK了好几轮。
2020年疫情刚过，巴奴就开始和北京丽泽天街对接，但因为内部不同部门对项目的信心不同，讨论了些时间，直到2020年底，才确定落位。
刘锋解释，因为巴奴今年的开店计划不多，所以巴奴在北京的落位选择很多，不少商场都抛来橄榄枝。
一定要在丽泽天街开店的决定，是巴奴的综合考虑，“一是龙湖管理团队的能力，我们比较有信心，二是周边未来的预期很好，周边的消费群体和住宅，包括未来通地铁后，会有很大的流动人口，不是只做现在眼前的生意。”
巴奴看中的，是整个龙湖集团未来的发展潜力，“不是一个项目合作就结束”，刘锋说，一方面，因为龙湖整体的营运团队在国内表现很好，专业的团队负责营业营销，让巴奴比较有信心，另一方面，龙湖也在发展期，巴奴想跟龙湖建立更长的合作机会。
北京丽泽天街巴奴毛肚火锅门店
小大董总经理石秀松也表示，合作要双赢，合作共赢的模式，“不是说一方合适，特别大的投入，一方不合适。小大董的企业风格是不在乎一城一池的得失，我们要看将来。”
入驻品牌对北京丽泽天街的看好，一方面来源于丽泽区域的优势。
《北京城市总体规划（2016年—2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）（2017年—2035）年）》分别指出：丽泽金融商务区是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区；积极推动丽泽金融商务区与金融街一体化发展，打造具有全球影响力的金融发展新区。
2020年，丽泽金融商务区整体规划升级，提出建设差异化的数字金融方向，要将丽泽金融商务区，建设成为支撑首都现代服务业发展的重要功能区，和现代化大都市高品质建设的典范地区。北京大兴国际机场城市航站楼正式落户丽泽，预计20分钟可到达新机场。2020年12月18日，丽泽城市航站楼及新机场线北延一体化工程开工。
另一方面，品牌信心也来源于龙湖集团的运营能力。
“满分100分的话，我得给到150分”，在石秀松的心中，龙湖的团队，在他接触过的运营商中排名靠前。他介绍，在开业好几个月之前，北京丽泽天街的团队就开始问我，店长和厨师长是谁，他们有什么经历，员工是怎么配套的，开业有什么活动，能不能线上对接？他回忆，接触过的其他新项目，在运营前期对开业和对店面的支持与关注度，没有龙湖这么高。
在此之外，物业团队也在开业前期为商铺提供尽可能的支持。例如，在装修前期几乎每家商铺，都收到了物业团队“一键断电”等装修模块的标准化图纸。据介绍，在每天营业结束时，通过商铺的“一键断电”功能，不仅显著节约了物业人员的管控效率，亦提升了商场的安全系数。而这些标准化的图纸，则在推进高效安全管控之余，为商铺在设计阶段节约了宝贵的时间。
正如石秀松所说，“我一看，生意好是必然的。因为前期这些工作简直无微不至，令我真是刮目相看。” 而这句话，可能也是多数品牌商户的一句心声。
押注龙湖
令品牌愿意陪伴龙湖的运营能力，内化在各座天街的很多环节。
比如，在前期客研阶段，北京丽泽天街的隐性标签。
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