房价|当发现这五种现象的时候，一定要先看好，不要着急着马上买房
买房子这样一件事情，对每一个中国人来说都是相当重要的一件事情，同时也是因为中国的这样一个房地产市场的价格总是处于一种波动的时期，所以人们在挑选自己房子的时候，往往也会十分看重这样一个购买房子的时间点。毕竟来说的话，所有人都想自己买的那样一个房子能够低价高出，如果买到了一个处于价格最高点的房子，然后这样一个房子的价格就一直下降的话，相信我们也是十分头疼的。
正是因为如此，大家往往才都会相当的讲究这样一种买房子的时间。不过这还有一个现实的问题，那就是对于我们普通的老百姓来说，大家又不懂什么经济学和市场的规律，是没有办法提前预知到未来房地产市场价格的走向的。那么究竟有没有什么比较简单易懂的方法可以给我们一个参考呢？
其实当然是有的，如果当我们发现了下面这五件事情的时候，那我们就要暂时停止自己的购房打算了，免得之后会面临房地产市场价格下跌、自身经济受损的这样一种情况发生。
第一种现象：人口的大幅度流失
究竟要说什么最能够影响一个房子的房价的话，首先还是因为供需方面的问题。现在中国的房价之所以显得比较高，主要一点原因就是在于目前随着中国城市化进程的发展，中国的城市人口变得越来越多，同时城市本来也就那么大一点地方，盖起来的那样一些房屋不足以满足每个人的居住需求，就是这样一种货少客多的情况在很大程度之上提高了我国的房价。
但是我们也都知道，在我国近些年的发展过程当中，也是出现了有一些城市因为各种各样的原因面临了很严重的人口流失问题。就以黑龙江省的鹤岗市举一个例子的话，在东北三省的范围之内，鹤岗市的人口流失问题是相当严重的。短短的十年期间，先后就有将近10万的人口离开了鹤岗市，与此同时，鹤岗市的房价也面临了很严重的下跌问题。之前鹤岗市人口还没有流失的时候，平均的房价都在一平米1.1万元左右。
【 房价|当发现这五种现象的时候，一定要先看好，不要着急着马上买房】
到了现在的话，鹤岗市的房价基本都已经不超4000元了，这是一种相当恐怖的跌幅，所以如果我们生活在这样一个城市当中的话，我们可千万不要再傻傻地囤房买房了。
第二种现象：楼市剩余过多
这一点因素就很像上面我们说到的那一点，虽然两种事情的表现非常相似，但是具体的原因也是有一些不同的。有一些城市才刚刚开始发展，大规模的开始拓地盖房，但是这样一种迅速的发展却并没有很多的人们到这样一个城市当中来支撑，所以在一个城市发展到这样一种状况的时候，这个城市当中的房屋总数是要多于城市当中生活的人数的。
也就是因为这样一种市场供需方面的问题，房子非常的多，同时人又非常的少，这样一个城市当中的房价怎么可能贵得起来呢？在我们遇见了这样一种情况的时候，我们首先就要保持自己的理性，要先观望观望这样一个城市的发展前景如何，如果这样一个城市的发展前景还不错的话，目前先买一个房子等升值也是不错的。
但是这样一个城市的发展如果并没有我们所想象的那样一种石头的话，那我们还是尽量不要买这样一种房子了，不然还是十分的亏的。
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