继承|户口从村里迁走，宅基地到底能不能继承？( 二 )
自然资源部于9月份对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，就是在明确宅基地的使用权，是可以继承的，即使继承人的户口不在村里了，也是可以继承的。当然这个继承也是有所限制的：其一，根据《继承法》，被继承人的房屋，是可以作为遗产，由继承人继承的，但是房屋和宅基地使用权，必须是一体继承。单独的宅基地使用权，是不能被单独继承的。也就是，如果八戒去世了，八戒的房子被台风刮塌了，那么小八戒，是无法单独继承八戒的宅基地的。其二，如果非集体一员，对于宅基地的所有权，是不能继承的。小八戒由于是城市户口，不再是村集体的一员，因此对于宅基地的所有权，小八戒不能和其他集体成员一样共有。其三，对于地上建筑的所有权和使用权，如果出现了不一致的情况，以八戒的遗嘱为准，因为地上建筑完完全全是八戒的个人财产，他说给谁就给谁。如果八戒没有立遗嘱，那么按照法定继承来计算，八戒的后妻兔子精，小八戒都是可以继承八戒宅基地地上建筑的。牛魔王和小牛魔王虽然在使用宅基地的地上建筑，但是他们对宅基地地上建筑的所有权和使用权都是没有权利继承的。
根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，如果小八戒因为继承，而得到了宅基地的使用权和地上建筑，房地产登记部门，理应给小八戒办理登记。在不动产登记簿上和证书附记栏上注明“该权利人为本农村集体组织原住宅的合法继承人”。谢谢您的观看
推荐阅读
- 上港|从上港星江湾现场发来一条项目新消息，请查看
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 限价|福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年
- 组图|未来城市好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 北京市|临近40岁，没有北京户口，怎么办？
- 新动态|从金地ING现场发来一条项目新消息，请查看
- 客厅|有钱人从不在家里放这4样东西，暗喻越住越穷，有钱人都会避开
- 公证书|继承公证书能反悔吗
- 租赁|从20000+到10000+ 长白二手房价格跳水 导致销量大涨？
- 冶安|为什么有钱人从不买二手房听过来人一讲，真后悔现在才发觉