房价|武汉两次提高地价，党媒强调，丢掉房价非理性上涨的幻想，是何意( 二 )
不过 ， 广东房地产专家李宇嘉表示 。 “如果武汉土地初始价格定得太低 ， 对溢价率控制不是一个好信号 。 ”
现在 ， 土地初始价格提高 ， 溢价率减少了 。 真实的土地价是否会有大的变化 ， 相信不说你也明白 。
作为今年22个集中供地重点城市 ， 从时间序列上看 ， 武汉比上海首批出让土地时间更晚 ， 可谓“压轴出场” 。 压轴这场大戏可能能掉以轻心 ， 一方面要保障地价收入更多一些 ， 同时又想要化解因地价上涨对买房的预期影响 。 至于究竟影响如何 ， 这得看你所站的角度如何 。
有人说 ， 起拍价高 ， 土地就涨 ， 面粉贵了 ， 房价难道会跌吗？不可思议 。
但是 ， 党媒经济参考报也说了 ， 房地产金融杠杆的监管力度加大 ， 这将动摇房价非理性上涨的基础 。 这种房价上涨逻辑所起的“化学反应” ， 不会以个人意志为转移 。
【房价|武汉两次提高地价，党媒强调，丢掉房价非理性上涨的幻想，是何意】那么 ， 在地价上涨和金融杠杆被严管之间 ， 又会发生什么样的“化学反应”呢？
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