学区房|学区房“地位弱化”，新规定下，2类人要早做打算了( 二 )
2、多校划片 。
多校划片 ， 是指一个小区可以配置多个学校 ， 这些学校有的是优质学区 ， 有的则是一般的学校 ， 至于将来买房人的孩子能获得哪所学校的入学资格 ， 往往带有运气成分 ， 有的城市靠摇号获得、有的城市靠抽签实现 。
多校划片 ， 是对之前入学分配方案的一项大改变 ， 将大大降低学区房的升值能力 。 过去一个小区只分配一个学校 ， 所以具有唯一性 ， 只要被分配到了学区 ， 那么只要购买这个小区的房子 ， 就可以保证子女进入优质学校上学 。 但是今后即便买了学区房 ， 能否入学依然是个未知数 ， 这就打消了买房人购买学区房的积极性 。
这项新规下 ， 学区房会消失吗？笔者认为短期不会 ， 但是教育资源均衡化是大势所趋 ， 未来长远时间内 ， 学区房消失是不可避免的大概率事件 。
不过 ， 这一系列新标准直接导致学区房升值潜力格局改变 ， 两类人早打算了：①手上有多套学区房的人②房地产中介 。 按照一般行情 ， 刚需能买得起一套学区房很吃力 ， 所以能轻而易举购买大量学区房的人要么是炒房者、要么是房地产中介 。
2020年北京西城区开始多校划片 ， 五一期间这里的学区房市场表现形态各异 ， 有的人五一假期都不过了回来把自己的学区房降价80万元卖掉 ， 也有人连夜赶回来购买学区房 ， 房地产中介也忙得不亦乐乎 。 随着越来越多的城市开始试行相似措施 ， 以上二类持有学区房的人确实该早做打算 。
最后：你认为以上这一系列举措 ， 会导致学区房消失吗？
【学区房|学区房“地位弱化”，新规定下，2类人要早做打算了】
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金