杭州首套房的房贷利率由最高点的6.2%下调到了4.45% ， 二套房贷利率由最高时候的6.4%下调到了5.1%
南京的房贷利率则下降的更低 ， 由最高时期的6.3%下调到目前有些银行可以做到4.25% ， 二套房由接近7%降到了5.05% 。
相较于杭州和南京 ， 上海的房贷率一直比较平稳 ， 没有出现大起大落的情况 。
但是现在价格已经明显高于南京和杭州了 ， 所以我认为未来上海还是有降息的空间的 。
@财宝宝
如何发财？
我从小到大 ， 就喜欢发财 。 我身边有一两个忆的土鳖老板 ， 特别特别多 ， 做什么的都有 ， 有一个是做女人假阳台的 ， 还有做大型洗衣厂的（给宾馆配套的） ， 搞笑吧 。 我研究过好多这些人的发财过程 ， 有几点心得体会 。
我起初是走捷径 ， 研究他们关键一跳那个点是怎么操作的 。 我研究了很多年发现 ， 没有参考意义 ， 因为各有各的特殊性 ， 很难复制 。
后来 ， 我转变方向 ， 研究发财的过程 。 我发现 ， 小老板的发财过程出奇的一致 ， 从80年代到现在 ， 40年了 ， 至今也还基本差不多 。
第一步 ， 先做一个有巨大消费需求的小生意 。 80年代 ， 你在家里包小馄饨 ， 也比上班赚钱 。 这种小生意 ， 一般不需要太大的投入 ， 就是累一点 。 但是 ， 很快能够赚钱 。 现在就是贴瓷砖 ， 炸油条了 。
第二步 ， 在原有的老顾客基础上 ， 发展创新提高 。 你一开始是包小馄饨的 ， 接下来可以包大馄饨 ， 虾肉馄饨 ， 特色馄饨 。 你在炸油条的基础上 ， 还可以炸葱油饼 。
第三步 ， 开店送餐 。 老顾客都是现成的 。
第四步 ， 有了启动资金 ， 可以买纺了 。
发财真的不难 。 难的是你能不能吃苦？能不能动动脑子？这一点太难了 。 我家亲戚当中 ， 混的差的人很多 ， 无一例外就是这两个原因 ， 好吃懒做 ， 不动脑子 。
很多人做生意 ， 喜欢高利润 ， 轻轻松松 ， 倍有面子 。 这是不可能的 ， 你是哪根葱啊？你看看你爹那个酒蒙子的样子 ， 你想多了 。
@天玑-无极领域
不要相信银行 ， 随意冻卡、限制取钱、里面不知道烂成什么样了 。
不要相信人类 ， 自上而下 ， 满嘴谎言 。
一定要准备多套预案 ， 以防万一 。
1. 鸡蛋不要放在同个篮子里 ， 房产、银行存款、第三方支付、加密货币、现金 ， 多渠道分布 。
2. 多健身 ， 应对未知风险 。
3. 多学一些傍身的技能 ， 智商高就走科技路线 ， 普通智商就学习白领技能（编程、PS、PR、AE、写作） ， 智商低就学抹腻子、贴瓷砖、炸油条 。
4. 多学几门外语 。 哥哥最近打算好好学了 。
@脑机接口火老师
有大佬发现 ， 在LOL中 ， 女性玩家基本上只玩女英雄 。 而男玩家什么英雄都玩 。
这说明女性玩家更容易在一个游戏或者虚拟形象中代入自己 ， 如果角色设计得不够美 ， 那么是完全不能接受的 。
而男性的习性只是操控 ， 只要英雄能力超强 ， 所以就算是一只苍蝇蟑螂 ， 恶心巴拉的大蛆 ， 也完全能接受 。
这个现象 ， 也可以解释很多网上评论 ， 因为性别不同 ， 造成观念和角度巨大差别的现象 。
也体现在为什么女网红卖衣服带货(有代入感) ， 比男网红销量更高(缺乏代入感) 。
那么如果客户女性客户居多 ， 如何让女性顾客有体验感、代入感 ， 是一个值得思考的问题 。
@湾区大佬
中年人 ， 第一不要在朋友圈炫财 ， 第二不要炫本事 ， 第三不要炫人脉 ， 这是心智成熟的表现
@进击的阿秀
有时候偶像的作用 ， 就是告诉你此路可行 ， 至于是不是复制他的路径 ， 其实一点也不重要 。
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