购房置业|如今“光棍”人数增多，普通人应当作何准备？专业人士作出分析房地产市场|房价

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引言

在1998年开始，国内房地产市场迎来新生，他也让中国房价走势疯狂阶段，这几年来房价还在持续涨高，普通人买房越来越难，与之形成鲜明对比的是大量投资者涌入房产市场疯狂购置房产，形成了房地产市场普通人买不起、投资客遍地是的极端局面。

而当房价越来越高时，影响的绝对不仅仅只有普通人的买房问题，甚至还包括社会发展、结婚率、生育率等问题。那么如今“光棍”人数增多，普通人应当作何准备？专业人士作出分析。

由于房价过高，可他偏偏又是很多家庭眼中结婚前的“必备品” ，没房子就意味着难以组建家庭，这都导致不少年轻人对结婚生孩子越来越抵触，也造成了社会上光棍越来越多，曾有专业人士预测，往后10年光棍人数还将大幅增长，在此情况下大家也为后续的生活感到担忧:房价会一涨再涨吗？

从去年开始，大家改变了这种印象，这也意味着房子此后难以继续充当“最佳投资品” ，而现金也在连年贬值，那么10年后，还有什么东西是更值钱的呢？专业学者解释道：教育投资更可靠。

在当今社会，房地产市场的发展已经处于完全失衡状态，国家为了维持经济的正常良性循环也不得不对房地产市场伸手调控，在此背景下越来越多的人都意识到房子“只住不炒”的属性，可即便如此，这些年来房价还是处于高位，只不过在未来却难以重复暴涨局面了。

而且从房地产市场的整体发展来看，它早已经走向饱和，也有相关人士对房地产市场未来10年的变动作出预测，他们认为未来十年国内买房的风险会更高。其一是国内住房控制率越来越高，虽然现在大多数人都买不起房子，但是国内此前建设的房产数量已经达到饱和。

平均算起来，当前国内人均住房面积可达30多平方米，这让我们在全球能够排在第5名的位置，当房屋面积严重过剩，各个开发商还在加紧开设建造新楼盘，房产空置率就会持续走高，这也会导致房子虽然卖出去了，但却无人居住。在2018年时，有数据统计显示，国内城镇的空置住房已多达6500多万套，这几年国内房产空置率仍然持续走高，这甚至已经超出了国际平均水平。
其二是杠杆率越来越高，所谓杠杆率指的就是居民自己的买房能力和购房空间，杠杆率低则意味着投资空间大，反之亦然。

2019年前三个月国内居民杠杆率就提升了1.1% ，再次创下历史新高，以当前国内50%的杠杆率对比国际杠杆率上限60%~75%来看，我们已经接近上限了，而且10年内很可能就达到上限标准，这都意味着未来靠投资房产赚钱越来越难。
其三是现在国内单身人口越来越多， 2013年时国内劳动人口总计有10.6亿，当劳动人口多时，则意味着大家的结婚买房需求就更大，可现如今国内的单身人口数量越长越多都直接影响了房产售卖。综合上述几点来看，买房已经不是最好的投资手段了，既然如此，大家又应该把目光盯向什么投资呢？

很多人认为可以储蓄攒钱、以备不时之需，但要知道在通货膨胀的影响下，银行储蓄给我们带来的收益其实无法完全追上货币贬值的速度，这也相当于钱存在银行，虽然能拿到利息，但却也一年比一年更不值钱。