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近日 ， 2盘共计136套房源迎来了价格公示 ， 分别为纯新盘招商央玺、绿城西安和庐！
其中浐灞生态区的招商央玺公示了2栋叠拼共计42套房源的价格 ， 面积207-278㎡ ， 备案价最低25191元/㎡ ， 最高43723元/㎡ ， 毛坯交付 。
能源金贸区的绿城西安和庐公示了2栋小高层共计94套房源的一房一价 ， 面积约128㎡、约143㎡ ， 备案价最低18360元/㎡ ， 最高25120元/㎡ ， 带装修交付 。
值得关注的是 ， 这两个项目拿地时楼面地价都在万元以上 ， 项目所打造的都是高端产品 。 以下是项目详情！
【青岛市|招商、绿城2大纯新盘价格公示，最低18360元/㎡！】招商央玺
招商央玺位于浐灞生态区启源一路以南、广运潭大道以西、上春东路以东 ， 该项目占地约58亩 ， 是招商在2020年9月以56070万元的总价款+36776.64万元的义务教育设施代建费竞得 ， 楼面地价达1.25万元/㎡ 。
如今19个月过去了 ， 招商在这约58亩地上 ， 2.0的容积率 ， 规划了5栋小高层+8栋叠拼 ， 目前大部分楼栋主体已经建成甚至封顶 。
本次项目仅价格公示了2栋叠拼的价格 ， 户型约204㎡、约226㎡、约228㎡、约278㎡ ， 其中6#楼均价29931元/㎡ ， 11#楼均价32648元/㎡ ， 毛坯交付 。 总价约576-845万元/套 。
招商央玺是招商 “玺”系作品 ， 独门、独梯、独立花园 ， 公建化光幕立面……无一不彰显着项目的“地位”及业主的身份 。
项目所在区域 ， 可谓灞河、渭河、浐灞湿地公园、未央湖等生态加持 ， 加上奥体板块的助力 ， 区域内高端项目丛生 ， 除了招商央玺外 ， 还有未央金茂府（售完）、东原印未央（售完）、龙湖春江天序（售完）等 。
此外项目周边还有远洋御山水（售完）、远洋未央华府（在售）、朗基锦云著、金科博翠天宸（售完）等项目 ， 也非常受关注 。
区域配套 ， 除了优质的生态资源外 ， 交通配套方面 ， 北辰路、广运潭大道、秦汉大道等主干道完善 ， 地铁10号线在建、地铁14号线已运行 ， 区域内多条公交线路 ， 出行便利 。
学校方面 ， 项目北侧一路之隔即是浐灞第十学校、区域内还有浐灞第十七小学、王家棚学校等 。
商业方面 ， 目前区域内大型商业较为欠缺 ， 不过成熟底商较多 ， 未来周边就近的有未央金茂府及远洋御山水的配套商业 ， 可满足日常购物需求 。
绿城西安和庐
绿城西安和庐位于能源金贸区 ， 项目的101.878亩地是绿城在2021年1月以总价20.79亿元竞得 ， 楼面地价万元以上 。
项目容积率为2.0 ， 在这块地上 ， 绿城规划了11栋小高层（产品为光幕大平层）+11栋叠拼 。
本次价格公示的为1#、5#小高层 ， 共96套房源 ， 面积约128㎡、约143㎡ ， 价格区间18360-25120元/㎡ ， 带装修交付 。
根据价格公示表可以看出 ， 这96套房源总价区间为235-360万元/套 ， 如果按首付三成来算 ， 最少需要约70万元 ， 考虑居住品质及看好周边配套及发展的购房者可多多关注 。
项目所在位置 ， 占据能金区核心位置 ， 近西咸管委会、西咸大厦 ， 靠近西安主城区 。 且周边配套成熟 ， 区域内双地铁（1号线及在建的16号线） ， 多条公交线路、主干道上林路、西咸大道完善 ， 自驾、公共交通出行都非常便利 。
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