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马云曾预判过 ， 我国未来会迎来房价如葱的时代 。 他还规劝年轻人不要急着买房 。 从如今房地产市场的局面来看 ， 马云只说对了一半 ， 房地产行业发展确实迎来转机 ， 至于房价如葱还未可见 。
近20年内 ， 国内房价持续攀升 ， 导火线有二 ， 一个是中国家庭对房产的需求量高 ， 另一个是投资群体的炒作 。 房价走高 ， 炒房客赚得盆满钵满 ， 可害苦了有购房刚需的普通家庭 。 如今一二线城市的房子动辄百万 ， 地段繁华的价值上千万 ， 就连三四线城市的房价都涨至了一两百万 。 这笔钱对于普通工薪阶层家庭而言简直是可望而不可即的 ， 即便是按揭买房 ， 首付依然是笔不菲的开销 。 渐渐的 ， 高价房价影响到了现代人的幸福指数 ， 还令不少年轻人不敢结婚和生子 。
房地产市场发展迎转机
近几年 ， 国内新生儿出生率不断走低 ， 就连初婚平均年龄都在不断提升 ， 很多地区已经超过了30岁 。 眼看人口危机一触即发 ， 国家不得不引起重视 。 从去年开始 ， 政府就开始出手打击炒房行为 ， 并计划推行征收房产税的政策 ， 旨在增加炒房成本 。 在国家的一番操作下 ， 大批城市房价开始回落 。 不少专家也表示不看好未来几年房地产行业的发展 。 不过这对于有购房刚需的家庭而言倒是好事 ， 终于有机会可以攒钱买房了 。
不过 ， 大家也不要过于期待 ， 房价如葱的时代怕是无法到来 ， 房地产作为经济主脉 ， 不可能出现暴跌的情况 ， 顶多会平稳小幅增长 。
为何会上演负债潮
【房价|房价如葱没等到，却赶上“负债潮”，十年后有房和无房谁更后悔】值得关注的是 ， 房价如葱时代还没有等到 ， 却赶上了负债潮 ， 主要负债群体就是90后 。 而导致负债情况不断加剧的原因 ， 主要有三点 。
首先是现代年轻人消费观念发生变化 。 过去的人赚多少钱花多少 ， 还得保留一定存款 。 可现代人提倡及时行乐 ， 很多人都是月光族 ， 没有存款的概念 。 甚至遇到价格高的商品 ， 宁愿刷信用卡和花呗都要拥有 。
其次 ， 现代年轻人普遍背负房贷 。 按照百万房产计算 ， 房贷价值数十万 ， 需要十几年或几十年来归还 。
最后 ， 年轻人热衷于创业 ， 创业资金也是从银行贷款 。 如果说创业成功了 ， 还贷不成问题 ， 但现如今市场饱和 ， 竞争激烈 ， 创业成功的概率并不大 。 到头来 ， 不但没有实现发财梦 ， 还倒欠银行一屁股债务 。
很多人好奇 ， 现代人的经济负担这么重 ， 十年后有房子的和没有房子的人谁会更后悔？其实这个问题目前并没有答案 。 有的人工作地点不确定 ， 租房比买房定居更方便 。 而且也无需背负房贷 ， 一个月几百和几千的房租就可以搞定 。 而且租房最大的好处就是可以随时换房 ， 住腻了就可以换个环境 。
不过 ， 从长远角度出发 ， 自然是买房更踏实 。 这年头谁都渴望有个家 ， 租房终归是漂泊无依的 。 而且万一住的好好的 ， 房东突然要收回 ， 自己就得慌忙找下一个住所 。 更重要的是 ， 现如今租房价格也不低 ， 特别是大城市 ， 环境好一些的房子租金堪比房东月供 ， 如此想想还不如自己买房划算 。
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